就在今天，大校場人氣新盤——偉星譽璟府公開售樓處，與此同時，項目還公開了建面約119㎡、196㎡小高層樣板間以及建面約143㎡洋房戶型樣板間！

01、高端裝修配置，南京豪宅圈下一個爆款

根據規劃，項目擬建9棟住宅，包括3棟8F洋房+6棟15-17F小高層，戶型建面約119㎡、143㎡、196㎡。據置業顧問表示，項目預計5月底首開，推出6、11、12號樓，共約166套房，其中小高層精裝均價約5.4-5.5萬/㎡，洋房精裝均價約5.7-5.8萬/㎡。（最終開盤信息以銷許為準）

在景觀打造上，項目采用的是金基御用的順景園林，栽種了烏桕等植被，頗有意境。

帶有建面約1600㎡高端私享會所，配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會所、意境茶室等功能。

項目裝修標準很高，采用目前板塊內罕見的勞芬、嘉格納等國際一線品牌；據置業顧問介紹，光是建面約196㎡的主衛配置（浴缸+雙臺盆+智能馬桶+龍頭+恒溫花灑）成本就超32萬！

建面約196㎡四房兩廳三衛小高層戶型

整個餐客廳空間約58㎡，客廳開間約6.6米，加之約3.1米的層高、通鋪簡一瓷磚，調調奢華感撲面而來，十分氣派。（以開發商最終交付為準）

中西雙廚設計，廚房預留了足夠寬敞的西廚島臺空間；中廚配置了嘉格納的油煙機、灶具，博世的洗碗機，AO史密斯的熱水器，鉑浪高的垃圾處理器、水槽和抽拉式水龍頭，同時預留了雙開門冰箱的位置。（以開發商最終交付為準）

約10.2米的跑道陽臺，近乎落地窗的效果，采光一絕！

主臥帶有飄窗，采光面極好，值得注意的是，注意樣板間擺放的是2米*2米的大床，空間非常寬敞。

主衛配備勞芬的浴缸、雙臺盆、智能馬桶，當代的龍頭、恒溫花灑、玫瑰島的玻璃淋浴屏、天然大理石臺面、鏡柜等配置。（以開發商最終交付為準）

建面約119㎡三房兩廳兩衛小高層戶型

該戶型同樣為大橫廳設計，餐客廳一體，整體空間感很闊綽。

南向大陽臺，采光面很絕。

主臥套房設計，帶有獨立衛生間和超大飄窗。

建面約143㎡四房兩廳兩衛洋房戶型

項目洋房戶型做了不帶軟裝的樣板間，該戶型得房率超高，約82%，空間感很好。約5米開間的客廳，依舊是餐客廳一體化設計。

U型廚房設計；約8.2米的南向雙陽臺，采光通風絕佳。

約3.9米開間的主臥套房，帶有衣帽間和獨立衛生間。

偉星譽璟府所在的位置距機場跑道僅約480米，附近步行就可到達金陵華夏中心(在建)、金地中心(在建)、國際路社區中心（在建）等一眾商業，以及位于機場跑道上的中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宮館(在建)、中國第二歷史檔案館新館(在建)等地標建筑。

02、小長假前后，13家樓盤公開，南京樓市好熱鬧！

除了今天剛剛公開的大校場純新盤-偉星譽璟府，剛剛結束的五一小長假，南京到處都是人！不僅僅是各大旅游景點被擠滿，南京的開發商也在借助小長假的狂熱，瘋狂搶跑，力拼黃金假期節點。

據不完全統計，這個五一前后，南京共有約13家樓盤公開，其中不少純新盤紛紛搶跑！樓市好熱鬧！

河西南-中寧府

項目于4月28日公開營銷中心與樣板間，預計5月首開1號樓或1、4號樓，預計均價約7.5-8萬元/㎡，總價約1500萬起步，精裝交付，參觀樣板間需驗資800萬。

項目規劃8棟住宅，約433套，戶型約198㎡起步，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。

值得一提的是，中寧府創新打造了1+N會所體系，中央會所+泛會所總建約4000㎡。其中中央會所地下約3000㎡，6個泛會所約900㎡。

大校場-金基新睿樾府

項目于4月28日公開開放實景示范區以及建面約171㎡實體樣板間，項目暫定5月底首開1、3、6#樓，戶型建面約102、130、171㎡，高層約5.3萬/㎡，另有3棟洋房約5.7萬/㎡，預計起步總價500萬起。

項目共規劃打造了6棟17-20F小高層產品，以及3棟8-9層低密多層產品。

戶型方面，項目打造了102㎡、130㎡、166㎡、171㎡四款戶型。

建面約102㎡的戶型：三室兩廳一衛，一梯兩戶，雙開間朝南，南向雙陽臺設計。

建面約130㎡戶型：三室兩廳二衛，兩梯兩戶，三開間朝南，南向雙陽臺，整體戶型方正，主臥及北向次臥均帶有飄窗。

高層主打大面積改善，每棟樓一個戶型，5、6、8號樓均為約171㎡，10、11號樓為約166㎡。其中建面171㎡戶型為主力戶型，四房兩廳兩衛，三開間朝南，客餐廳一體，南北通透，每個房間均帶有飄窗。

裝修品質上，甄選全球品牌，奢配杜拉維特、唯寶、高儀、漢斯格雅（或同等檔次品牌）等高端德系品牌精裝，搭載YKK系統窗（除陽臺門、封閉陽臺及裝飾窗）、吉博力同層排水等生活體系，以匠心精工打磨，升華居住質感。

城東馬群-頤和縵山

項目于4月28日公開全實景示范區，最快將在5月下旬首開4號樓，104套房源！目前精裝放風價約3.4萬/㎡，總價300萬左右，精裝交付，沒有裝修升級包！

根據規劃，項目將擬建5幢26F高層住宅，社區內部規劃約4700㎡中庭景觀。

產品打造上，主力戶型建面約89、115㎡，LDKB一體化設計、戶戶飄窗、三開間朝南，都是實用性和空間感兼具的戶型。

裝修品質上，項目深度發掘8大精工系統，36項魔鬼細節，嚴選國內外知名品牌，誠意十足。值得一提的是，項目的部分樓棟進展頗快，低樓層的外立面已經露出實景，顏值品質都非常高。

麒麟-高科紫麟景院

項目于4月29日正式對外公開實景示范區，最快預計5月底首開，推出1、6號樓，戶型建面約89、107、132㎡，精裝放風約3.1萬/㎡，不另設升級裝修包。

戶型方面，項目打造89㎡、107㎡、132㎡、143㎡四大主力戶型。建面約89㎡三房兩廳一衛，亮點是三開間朝南、270°廣角陽臺、臥室全飄窗。但房源量不多，僅約76套，依靠低總價的優勢不愁賣。

建面約107㎡三房兩廳兩衛，餐客一體、陽臺弧形玻璃封閉、主臥270°轉角飄窗，居住空間相對更加舒適。

建面約134㎡四房兩廳兩衛，客-餐-廚-陽臺LDKB設計、南向3臥室，北向書房為弧形飄窗設計，生活空間更充足。

建面約143㎡四房兩廳兩衛，南向雙聯陽臺、4開間朝南、多飄窗設計，居住空間更加舒適，更適合多口之家。

項目精裝誠意滿滿，配置日立中央空調、菲斯曼地暖、科林貝思新風，三玻兩腔玻璃、廚房方太油煙灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龍頭、衛生間衛浴臺盆龍頭等品牌包括高儀、TOTO......多為大品牌，質感十足。除此之外，入戶玄關柜、巖板背景墻等，也在交付標準中。（具體裝修標準以開發商最終發布為準）

江寧科學園-招商璀璨璟園

4月29日正式公開位于景楓1樓的城市展廳！項目最快6月底首開！

璀璨璟園共規劃13棟樓，全部都是14-18F的低密小高層，居住氛圍相當純粹。

萬科雨花拾系雙子——雨核G05＆小行G06

項目于4月29日正式公開位于虹悅城的城市展廳，項目戶型面積段約99-139㎡。

小行G06是南京今年首批土拍成交地塊中，啟動速度最快的。拿地僅15天，規劃設計方案就公示了。項目擬建5棟20-26F住宅，戶型面積段約99-139㎡。值得注意的是，小行G06項目與朗拾僅一路之隔，左手軟件谷、右手河西，地段位置和配套資源都很好，前期沒有搶到朗拾的，可以密切關注這個項目了。

雨核NO.2023G05項目，2023年3月17日，被萬科搖號斬獲，總價27.5億元，樓面地價28177元/㎡。根據規劃，項目擬建8棟21-32F高層，香檳金色線條+大面積玻璃，目測窗墻比較高。

河西南-建發·縵云

項目已于4月30日公開售樓處和新現代美學實景示范區，預計5月底首開A3、A6、B3號樓，共136套房，無裝修升級包，價格待定。

項目靠近地鐵2號線天保街站，是建發繼珺和府、金鼎灣·和禧之后在河西南打造的第三子，也是在南京的首個新現代產品。

小區打造了三進式布局，大門為油畫色風格，配合燕尾格柵設計，內部園林景觀中涉及了長廊、曲徑、流水、亭閣等。林中水景是一大特色，以九寨溝水景為設計靈感，流水也如同小型瀑布一般。

項目打造9棟17層小高層，建面約123、143、182㎡，共475套房源。每棟樓只有1種戶型，建面約123㎡為三房產品，建面約143㎡和建面約182㎡都是四房產品。

建面約123㎡三房兩廳兩衛戶型：邊戶設計，南向面寬約10.7米，雙陽臺設計，采光、通風效果佳。臥室分布在三個角落，私密性強。該戶型創新之處體現在北側的臥室，約20㎡，可以放兩張床，方便二孩家庭使用，而且還做到了雙側飄窗，擁有270°觀景視野。

建面約143㎡四房兩衛兩衛戶型：南向面寬約14.8米，客廳和三間臥室分布在南側，并且帶有三個陽臺。餐客廳+廚房+陽臺面積約40㎡。主臥為套房設計，搭配了270°環景落地窗，后期交付時主臥與陽臺之間還有上軌移門。

建面約182㎡四房兩廳三衛戶型：南向面寬約15.5米，南向分布兩個套房，均帶有獨立衛浴，就算三代同堂也互不干擾。主臥套房開間約4.8米，搭配落地窗，空間開闊，視野效果佳。廚房、餐客廳、陽臺呈現LDKB一體化設計，活動空間約70㎡，從容應對家庭聚餐、朋友來訪等。

河西南-廈門國貿G70

項目已于4月30日正式公開案名“天琴華樟”，同時，項目位于河西卓美亞酒店67層的空中展廳——“江海會客廳”已經開始預約參觀，預計8月公開樣板間，三季度上市，總價2200萬起步！

項目由廈門國貿和奧體建設聯合開發，引入廈門國貿TOP級“天琴系”；根據規劃，天琴華樟打造3棟17-23F江景高層，約124套科技住宅，建面約302、346、384㎡以及646㎡頂層。

建面約300㎡四房三廳四衛：四開間朝南，大橫廳開間約9米，南向雙陽臺約12米，視野開闊，采光和通風效果佳，主臥為套房設計，帶衣帽間和獨立衛浴。

建面約345㎡四房三廳六衛戶型：客餐廳建面約68㎡、270度天幕江景；南向約21米面寬，北向約16.7米景觀面；開間約10米建面約22㎡南向雙陽臺；四套房設計，有獨立工人套房。

建面約385㎡四房三廳六衛戶型：對開門入戶，有獨立門廳，南北雙陽臺；北側270度環弧視野，南側臥室有獨立飄窗；北向約17.6米景觀面，南向約22米面寬。

仙林-美都·星嶼熹

項目預計5月3日公開售樓處和樣板間！5月首開，總價段約220-280萬元。

項目由南京本土國企南京地鐵旗下的美都置業打造，項目共打造8棟18-20F高層住宅，戶型建面約75、83、89㎡，基礎裝修交付標準包含了中央空調、地暖、新風三大件，廚房配置廚電三件套（含洗碗機），無升級裝修包。

項目共計打造4種戶型，產品面積段涵蓋建面約75-89㎡：

建面約75㎡2+1房2廳1衛：客廳和主臥朝南，南向陽臺打造了約2.4*3.7米的多功能區，且還是270°的瞰景視野，廚房采用推拉門，進一步放大公區空間；主臥、次臥、衛生間均帶飄窗，進一步提升空間的功能性。

建面約83㎡2+1房2廳1衛：同樣為2+1的格局，寬廳+1的功能性設計，可以打造開放式書房、茶室、電競房等，空間運用靈活。

建面約89㎡3房2廳1衛：戶型方正，三開間朝南，南向雙陽臺設計，廚房、餐廳、客廳、陽臺為LDKB一體化設計，公共空間尺度較大。

建面約89㎡3房2廳1衛：戶型方正，三開間朝南、主臥套房為套房設計，主臥走廊可以放下雙衣櫥。此外，室內帶有南北4個飄窗，把空間運用到極致。

此外，還有河西南深業南灣上府已于4月29日正式公開實景示范區和樣板間。項目在售5、7、8#樓，戶型面積約143、165、188㎡，精裝銷許均價46178元/㎡，另有4560元/㎡裝修升級包。

江心洲品質盤江尚紫薇公開部分小區實景，包括1000㎡會所（會客廳、共享書吧、四季恒溫泳池、健身瑜伽區、下沉式庭院、四點半學堂、多功能廳等）和部分外立面等實景。

金基中北江北G42項目工程規劃設計方案批前公示，擬打造18棟高層產品，該項目前身為世紀金源地塊，預計將于今年下半年上市，未來售價將超過4萬元/㎡。

除了項目公開，據“寧小通”顯示，上周（4.24-4.30），除高淳、溧水、六合外，南京樓市主城區共有12家樓盤領取項目銷許，3家為純新盤，其中不乏樓市熱門項目！

4月24日，仙林湖瀧悅雅頌領取4號樓102套房源銷許，建面約89、113㎡，均價約36985元/㎡，另有2000元/㎡升級包可；

4月24日，江北橋林龍湖天璽領取10、11號樓64套房源銷許，建面約85、105㎡，卷駕月26549元/㎡；

4月25日，大校場保利文華領取了2號樓23套房源銷許，戶型建面約143㎡，全裝修銷許均價50377元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡，首付8成；

4月25日，城北棲霞山中交保利翠語江嵐領取5、6號樓204套房源銷許，建面約85、112㎡，全裝修均價約26595元/㎡；

4月26日，城南中心天悅風華新領2、5號樓128套房源銷許，戶型建面約89、105㎡，全裝修銷許均價約30963元/㎡，另有2500元/㎡的裝修包；

4月26日，浦口核心區純新盤海信慧園已領證開盤，建面約89、107㎡，精裝成交均價約2.75萬/㎡起，沒有裝修包；

4月27日，江北青奧板塊的中海觀江樾領取8、9、11、19號樓360套房源銷許，建面約110、118、128、142㎡，全裝修均價約34881元/㎡；

4月27日，江寧倒掛“雞腿盤”龍湖春江酈城領取項目10號樓銷許，共計28套，精裝銷許均價約35069元/㎡，戶型建面約124、129㎡，首付6成，驗資255萬；

4月27日，江寧純新盤中天·云來已領取2、4號樓144套房源銷許，建面約99、112、115、143㎡，精裝均價約34410元/㎡，首付3成起，沒有裝修包；

4月28日，江寧上秦淮金隅華發紫京四季領取12、13號樓108套房源銷許，建面約102、125、142㎡，均價約34253元/㎡；

4月28日，南部新城中北金基璞悅雋園領取2號樓銷許，共102套，建面約116㎡，全裝修均價約46822元/㎡，另有3500元/㎡升級包可選，首付5成起；

4月28日，江寧純新盤朗詩·玲瓏新亭新領1、3號樓68套房源銷許，建面約143、167，均價約39984元/㎡，不賣裝修包，報名時間截止今晚21時！