據(jù)南京公證處顯示，今日下午，江寧東山人氣純新盤——朗詩(shī)玲瓏新亭項(xiàng)目完成搖號(hào)活動(dòng)，據(jù)悉項(xiàng)目將于下周一（5月8日）迎來(lái)首開(kāi)！

近年來(lái)，由于江寧迅速發(fā)展，核心地段早已經(jīng)趨于飽和，區(qū)域內(nèi)新房房源稀缺，地緣客的改善需求旺盛，好在今年，板塊內(nèi)的純新盤迎來(lái)大爆發(fā)，共計(jì)有4大純新盤即將上市，強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)倉(cāng)，板塊房荒有救了！

01、江寧科技純新盤下周一開(kāi)盤！近7人搶一套房！

4月28日，朗詩(shī)·玲瓏新亭首次領(lǐng)銷許，共計(jì)68套房源，建面約143、167㎡，均價(jià)約39984元/㎡，無(wú)裝修包，精裝修交付。作為節(jié)后南京樓市第一個(gè)搖號(hào)樓盤，據(jù)寧小通顯示，項(xiàng)目本次首開(kāi)房源共吸引了442組成功報(bào)名，綜合中簽率約15%，平均近7個(gè)買房人搶一套房！

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)3棟科技住宅，148套房源，全屋智能化設(shè)計(jì)。

其中兩棟為17層小高層，一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型面積為建面約143㎡（B）和建面約167㎡的兩種四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。

另外一棟為20層高層，一梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型面積為建面約117㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的“中間戶”，和建面約143㎡的A型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)邊戶戶型。

該項(xiàng)目是朗詩(shī)在江寧的第七子，也是朗詩(shī)第六款科技系統(tǒng)-健康堡壘首進(jìn)江寧，全屋智能化設(shè)計(jì)，將戶式化熱泵主機(jī)、輻射系統(tǒng)、置換式新風(fēng)及智控系統(tǒng)相結(jié)合，舒適度可自由控制。

值得注意的是，項(xiàng)目沒(méi)有裝修升級(jí)包，直接精裝修銷售；并且項(xiàng)目裝標(biāo)對(duì)標(biāo)河西的高端改善盤，亮點(diǎn)十足！

如：入戶門采用華為智能門鎖，廚房標(biāo)配博世洗碗機(jī)、灶具、油煙機(jī)，漢斯格雅龍頭等；臥室采用的是朗詩(shī)最新的踢腳線地送風(fēng)新風(fēng)置換，與河西的璟華府配置一致；主衛(wèi)標(biāo)配杜拉維特洗面盆、馬桶和浴缸（主衛(wèi)為智能馬桶），以及漢斯格雅的恒溫花灑和龍頭等。（實(shí)際以交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目位于江寧核心區(qū)，臨近地鐵5號(hào)線（在建）新亭路站，靠近龍灣天街商業(yè)綜合體、江寧市民中心等，項(xiàng)目附近還有竹山公園、秦淮河，景觀資源優(yōu)越，周邊居住氛圍濃厚。

眾所周知，朗詩(shī)在南京的口碑極佳，位于江寧核心區(qū)的朗詩(shī)玲瓏嶼目前二手房掛牌均價(jià)46144元/㎡，最高成交價(jià)高達(dá)52887元/㎡，至今霸榜板塊二手房成交價(jià)。

項(xiàng)目自帶buff疊滿，江寧核心地段+純改善+科技系統(tǒng)，如何不讓江寧改善客們激動(dòng)？！作為節(jié)后首個(gè)搖號(hào)盤，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將為節(jié)后的5月南京樓市開(kāi)個(gè)好頭了！

02、今年江寧核心區(qū)，還有這些純新項(xiàng)目也將入市！

目前江寧核心板塊，除了朗詩(shī)玲瓏新亭，還有小龍灣G93項(xiàng)目、招商璀璨璟園、武夷東山G47地塊三個(gè)純新盤待上市，并且就目前項(xiàng)目釋放信息來(lái)看，節(jié)奏都比較快！

1、楊家圩金融城G93

江寧小龍灣G93地塊，預(yù)計(jì)今年下半年上市，住宅整體定位高端，項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)明確為仁恒操盤。此外，項(xiàng)目此前住宅戶型曝光，預(yù)計(jì)打造建面約140、180、220、330㎡大平層戶型（具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)），大平層+仁恒品牌，有望成為江寧核心區(qū)域改善樓盤的天花板。

項(xiàng)目去年10月土拍被南京金融城建設(shè)拿下，樓面地價(jià)18459元/㎡，不設(shè)限價(jià)。該地塊就在龍湖春江酈城附近，緊鄰江寧區(qū)市民公園，位置十分優(yōu)秀。據(jù)悉，該地塊有住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)，商業(yè)由金融城負(fù)責(zé)，住宅部分則是仁恒操盤。

2、招商璀璨璟園

招商科學(xué)園G08正式公布案名為璀璨璟園，目前已正式公開(kāi)城市展廳，預(yù)計(jì)6月公開(kāi)售樓處，下半年首開(kāi)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共擬建13棟樓，全部都是14-18F的低密小高層，居住氛圍相當(dāng)純粹。

此外，項(xiàng)目容積率僅2.1，戶型建面約100㎡、135㎡，價(jià)格預(yù)計(jì)340萬(wàn)左右起步；大概率直接精裝，不設(shè)升級(jí)裝修包。

項(xiàng)目是今年3月首場(chǎng)土拍中出讓的宅地之一，值得一提的是，江寧科學(xué)園G08地塊是當(dāng)時(shí)土拍中最大的黑馬，此前市場(chǎng)關(guān)注度一般，但卻經(jīng)過(guò)47輪報(bào)價(jià)后最終進(jìn)入搖號(hào)階段，以18.1億觸頂成交，成交樓面價(jià)17415元/㎡。

3、武夷東山G47

據(jù)最新消息，武夷東山G47預(yù)計(jì)6月上市。項(xiàng)目是第一幅限價(jià)地塊，搭配基礎(chǔ)包+精裝包的話，未來(lái)房?jī)r(jià)很可能達(dá)到3.45萬(wàn)/㎡。

武夷東山G47地塊是東山第一幅限價(jià)地塊，最高毛坯限價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目擬建9棟18F小高層住宅及相關(guān)配套用房，戶型面積段在99-143㎡之間，總價(jià)340萬(wàn)起。