注意了，據項目釋放，河西中部的獨苗——唯一純新項目頤居G67預計近期在南京安達仕酒店行政酒廊公開展廳，最快6月底正式公開8500㎡實景示范區，值得注意的是，項目即將正式公開的實景示范區將是目前南京最大體量的實景示范區。

據此前項目釋放的消息，預計未來均價超8萬/㎡，總價超2000萬。目前河西中板塊在售項目稀少，僅海玥花園、越秀和樾府兩家，需要注意的是，這兩家樓盤均僅剩1棟樓待加推，此后便收官；而且自去年頤居G67出讓后，此后南京土拍均無河西中的聲影，甚至今年剛剛結束的第二批次土拍，整個河西板塊都沒有地塊出讓！

于是，頤居河西中G67便成了目前買房人入住河西中部最后的希望，所以項目稍有信息釋放，便會引起眾多關注！

01、注意，河西中豪宅下月公開8500㎡實景示范區

頤居G67項目位于河西中，緊鄰同樣由頤居打造的豪宅項目——頤和源璟。該項目于去年10月被南京頤居建設拿下，樓面地價40828元/㎡，未設毛坯限價。據悉該項目由頤居跟奧體建設聯合開發，頤居操盤。

根據規劃，頤居G67地塊容積率2.75，將打造10幢27-30F高層，約430戶科技住宅。

據了解，頤居G67外立面將采用干掛石材+鋁板幕墻打造，窗墻比更是達到驚人的0.4，且陽臺為落地玻璃，最大化觀景視野。

此外，項目樓間距最大達到約80米；是南京主城首個一層一戶，且配備兩部電梯的大平層豪宅。

在項目內部，項目打造了約4萬㎡的森系景觀，涵蓋3大中心景觀花園，且中央設置了約350㎡的下沉式庭院；

據悉，頤居G67采用會所+泛會所的雙度假會所體系，其中約2000㎡的下沉式會所，將配置恒溫泳池、行政酒廊、健身房；泛會所則打造茶室、書吧、閱讀洽談空間等。

至于戶型上打造上，據了解，頤居G67僅有兩種，分別是建面約268㎡和建面約387㎡戶型，各規劃了5幢樓。

建面約387㎡戶型，每層就是一戶、層高約3.5米；

戶型特點：建面約387㎡戶型，4+1房3廳4衛設計；不僅有3個廳、4個套房，還有約9.6米面寬客廳、超13米陽臺，甚至主臥行政套房約75㎡！建面約268㎡戶型，兩梯兩戶，層高約3.3米；

戶型特點：建面約268㎡戶型，4房2廳4衛設計；LDK一體化設計，客餐廳面積超60㎡，橫廳面寬約7.2米；南北雙陽臺，南向陽臺開間約10.6米；南向三套房，主臥套房約50㎡帶獨立衣帽間+獨立衛浴；主衛雙臺盆+浴缸設計。

此外，據此前南京公共資源交易平臺發布的頤居NO.2022G67地塊項目監理招標公告顯示，項目估算價約203648萬元，總工期要求935日，施工開工日期在2023年3月6日，工程竣工日期預計在2025年8月28日。目前來看，項目已經開工。

02、河西中新房短缺！僅剩這些選擇

河西中部作為南京頂級資源匯聚的板塊，受到了很多富豪購房者的青睞，但奈何區域開發已趨于成熟，板塊內近年來可出讓的宅地愈發稀少，所以在新房市場，板塊內的新房資源非常難得。

今年，河西中板塊的選擇性非常少，只有海玥花園、越秀和樾府、頤居河西中G67地塊。值得注意的是，除了純新盤頤居G67項目，海玥花園跟越秀和樾府均只剩下一棟樓待售，數量非常稀缺。

海玥花園

項目上一次開盤還是去年12月底，驗資1600萬，總價2000多萬元一套，最貴3775萬元一套。當時加推的46套房源共吸引125組購房人搖號，中簽率約36.8%，約3人搶一套！

目前還有1、7號樓少量房源在售，戶型建面約400㎡（躍層）、550㎡（3層院墅），現房交付，銷許均價約67744元/㎡，另有裝修升級包5500元/㎡。

項目共分為A、B兩個地塊，其中A地塊打造8棟住宅，B地塊打造12棟住宅，整個項目共約500套左右，上次加推后，項目就只剩最后1棟（A地塊8號樓）建面約450㎡戶型待加推了，預計將于今年加推！

越秀和樾府

預計近期加推1號樓，收官樓棟，約120套房源，戶型面積143㎡；在售2-6號樓剩余少量房源，戶型建面約143、175㎡，全裝修銷許均價約57010元/㎡，另有5400元/㎡升級裝修包，首付8成起。

在戶型打造上，項目主力戶型為143㎡（四房兩廳兩衛）、175㎡（4房2廳3衛），科技住宅，偏向于改善。

據了解，項目聯袂AAI國際建筑事務所、羅朗建筑景觀設計所與木君建筑設計MDO三大設計院共同打造。項目公區的配置也非常高，打造地上地下雙入戶大堂，大堂裝修地面為瓷磚，墻面為瓷磚跟局部木飾面造型。

小區內部為都市花園景觀設計，景觀設計結合金陵四季打造，配有山林客廳、兒童樂園、私享花園等；由上海羅朗景觀工程設計，曾打造過萬科安品園舍、頤和源璟、江心印、上海招商外灘璽等。

根據規劃顯示，項目擬建6棟30層高層住宅，約420套房源，以及約1000㎡美學會所、下沉式庭院、全齡薈玩社區等配置。項目整體容積率約2.55，最高樓間距達41米！住宅無架空層、兩梯兩戶設計、無外連廊。