2023年最火的熱詞，莫過于淄博燒烤。全民都在體驗淄博燒烤，全網都在分析淄博燒烤為何這么火。

比如，除了燒烤本身的美味之外，人均50-60元的親民價格，是人人都能消費得起的價格；淄博政府在這場城市營銷中的全力支持，甚至推出了淄博燒烤專列，這樣的力度史無前例；還有強強聯合，游客在下火車后可以免費領取一瓶匯源果汁，順便科普匯源果汁就是淄博的本土品牌……

如今各行各業都面臨著激烈的市場競爭，想要獲得“淄博燒烤”這種現象級的成功，背后必然是一系列正向力量的共同助力。

而這些極具共情力的“高級玩法”，一個超級紅盤都已經玩過了。TA就是今年寧波的現象級流量紅盤、“甬江科創區第一股”——江與城。

對號入座來分析，江與城所處的寧波甬江科創區是未來十年寧波重點打造的戰略高地；投資460億元的寧波東方理工大學（暫名）、總投資260億元的甬江實驗室、總投資8.8億元的鎮海中學甬江校區、總投資8.1億元的濱江新城第一學校、寧波第三座天街TOD等一系列城市能級的配套項目入駐板塊，帶來資金、人口、產業的高度聚集；

從產品角度來看，江與城本身的超高配置與毛坯限價僅20100元/㎡的限價紅利，屬于全民皆可搖的存在。

尤其是對比其他2字頭的項目，江與城擁有更大的板塊前景、更優質的產品力，是購房者不用將就的選擇。

首開日光、感恩家宴等名場面，又給江與城帶來了更高的曝光度和人氣值。如今，江與城即將二批次開盤，將再次引爆寧波樓市！

眾所周知，買房首先分析板塊的能見度。那么，能成為寧波“下一個十年東部新城”為什么就是甬江科創區呢？ 首先，這里是寧波“擁江攬湖濱?！背鞘邪l展的必然路徑，也是東部新城向東、北侖向西的交融點。

沿著甬江兩岸，從西向東，你能看到寧波最強產業鏈的布局。研發園、智慧園、新材料科技城、智造港、甬江實驗室（在建）、中科院材料研究所、寧波大學、甬江東方理工大學（暫名、在建），以及濱江新城的總部港（規劃）……

這么多高新產業、高校機構的聯合發展，將助力寧波的產業結構從港口制造業向高新技術轉型升級；引進更多優秀企業甚至獨角獸企業，隨之而來的就是大量高薪高知管理人才的入駐。

所以，占位甬江科創區核心的江與城，未來的二手房價將更加值得期待！

其次，寧波甬江科創區由壹號領導親自掛帥，舉全市之力打造。這樣的城市頂格設計，除了此前的東部新城，沒有其他新城可以比擬。

所以，鎮海中學跨區創辦一個甬江校區，而且在學校的開工典禮上，市長親自出席。

還有寧波第三座天街濱江天街、地鐵6號線、濱江新城第一學校、總部港等高能配套應聲落地。中東歐創新基地、中式孵化園、海天總部基地等重磅產業園都將入駐。

當然，購房者則更關心的是未來甬江科創區房價的“成長力”。

相近板塊中，高新區在售4萬/㎡、東部新城明湖5萬/㎡、甬江北岸植物園板塊也要2.5萬/㎡左右，只有甬江南岸緊鄰高新區的濱江新城目前房價依然在2字頭

等地鐵6號線地鐵開通后，未來濱江新城和高新區、東部新城也只有4、5站地鐵的距離，板塊價差將被拉平。

面對這樣的城市發展機遇和限價紅利，作為“甬江科創區第一股”的江與城自然是“閉眼搖”的置業選擇。

關鍵是，江與城，堪稱2023寧波總價200萬級項目中的“戰斗機”！

江與城家門口就是6號線地鐵口+寧波第三座天街的超級綜合體，還有濱江新城第一學校和鎮海中學甬江校區。

“下樓即天街，出門即地鐵”的TOD生活方式，家門口的明星學校，四站直達東部新城……這樣摩登、便捷的都市生活，在江與城輕松就能實現。

除了坐擁板塊最優質的配套外，江與城本身的產品力也是相當之“卷”！

勞斯萊斯同款奢華星空頂、“寧波之心”藝術雕塑、寶格麗黑大理石、全玻璃幕墻、高定金屬屏風、璀璨藝術星空燈……

這個堪比高奢酒店的氣派實景示范區，未來就是江與城首開地塊的歸家主入口。（同時作為該地塊后期的配套用房）

還有龍湖最擅長的園林藝術，讓每一次歸家之路，都能獲得身與心的徹底放松。

如此精致悅己的生活態度，未來還將體現在：入戶花園空間、高奢精筑門庭、多個主題的活力架空會所、地面和地庫雙精裝入戶大堂等組成的至美公區。

所以，無論是甬江科創區的城市高度、還是板塊內的各種明星配套，亦或是江與城本身的產品力，都已遠超其他2字頭的項目；

更何況是同時集三者于一體的項目，必然會像今年的淄博一樣，成為今年寧波樓市最大的贏家！

最后，讓我們來聚焦一下這個年度流量紅盤二批次的產品信息。

總價200萬左右就能登上這列時代列車，無論是投資、剛需，還是改善購房者，都能找到屬于自己的理想棲居。

住宅建筑面積為99-139㎡，其中三開間朝南+約6.6米雙連陽臺的99㎡戶型，三房+雙明衛空間布局，約9.9米的南向整體面寬，把小戶型的面寬尺度做到了極致，采光更佳。

家庭公區采用了餐客廳一體化設計，聯通U型廚房和景觀大陽臺，享受復合空間的多樣化使用需求。

對于家庭人口較多的改善購房者來說，江與城四開間朝南的大四房139㎡戶型，就是量身定制的選擇。

四開間朝南，約13.5米的整體面寬，讓室內陽光如影隨形。

雙玄關的設計，讓歸家更有儀式感，收納空間進一步增加。入戶后闊氣的餐客廳，聯通約7米的跑到式大陽臺，給人一種置身于大平層的尺度感。

主臥套房自帶飄窗、L型衣帽區和主衛，日常起居的舒適感不輸五星級酒店！關鍵是4房的布局，更能滿足當代家庭的生活需要，無論是二胎還是三代同堂，都能輕松應對。

錯過了江與城首發陣容的購房者，如今不要錯過二批次開盤了。

因為對于自住購房者而言，這里有寧波下一個10年頂尖的城市配套，地鐵、學校、大型綜合體、品質住區、CBD規劃……應有盡有，生活滋潤又便捷；

對于家庭資產配置而言，江與城毛坯20100元/㎡的限價紅利，就是押注寧波甬江科創區最好的一個起點。

這個掌握了流量密碼的年度紅盤，二批次登記已經開啟，本月即將加推。TA將創造怎樣的奇跡，讓我們拭目以待！