界面新聞記者 | 張曉云

近期，又一起保險箱“消失”事件引發外界關注。

據媒體報道，5月上旬，兩家民營房企正榮地產與中梁地產在福建廈門合作項目的保險箱丟失，而搬走保險箱的是項目另一合作方廈門國際信托。事后房企方面選擇報警處理。而保險箱丟失的時間點正好處于地產公司搬辦公室期間。

5月18日，廈門信托發布聲明承認目前保險柜位于該公司，原有封條保持完整，但同時表示，此行為是在對方債務違約在先情況下，依法行使合同權利的行為。

對于雙方存在的分歧，廈門信托并未在公告中提及。但房企和信托公司爭奪保險箱的戲碼再度上演，引發矛盾的背后與地產下行周期里項目本身遇到問題密不可分。當地產項目并不能如預期推進，誰掌握了保險箱就掌握了話語權。保險柜“爭奪戰”刷屏背后，除了滿足吃瓜群眾的調侃之外，又能給未來行業的合作趨勢帶來什么啟發？

廈門信托否認“偷”保險箱

5月18日，廈門信托在官網和官方微信公眾號發布聲明稱，近期若干自媒體未經調查核實，在網上發布關于我司的不實文章，該些文章存在若干虛假信息，嚴重侵害我司合法權益。

“為維護投資者利益和國有資產安全，在對方違約在先情況下，我司依法行使合同權利。”廈門信托表示，“目前保險柜安全存放于我司辦公場所，原有封條保持完整，處于7*24小時視頻監控中，我司仍將嚴格依照協議約定，共同保管印章和銀行賬戶材料。”

廈門信托表示，將秉持兼顧各方利益的原則，與相關方溝通促進項目推進。

稍早前，據媒體報道，兩家民營房企正榮地產與中梁地產在福建廈門合作項目的保險柜丟失，并直指搬走保險柜的是項目另一合作方廈門國際信托。事后房企方面選擇報警處理。

“高端的商戰，往往采取的都是最簡單的方式——搶保險箱。”由于該項目貨值約30億元，被網友戲稱“30億保險箱被偷”。

據了解，共管保險柜存放著兩家房企與廈門國際信托合資成立項目公司的公章、財務章、土地使用權證、施工許可證等多項重要物品，原存放至正榮地產在廈門的辦公場所，但在近期正榮地產廈門公司搬家過程中共管保險柜卻遺失。

房企和信托之間的保險柜“爭奪戰”

“春節前，深圳XX項目辦公室，某房企組織一群人去搶公章，目的是阻止司法評估，保險箱上有警報，信托的人趕來了，雙方沖突，信托這邊人挨打了，報警后公章沒搶走。”某信托項目投資者向界面新聞轉述了該信托業務部門負責人在接待投資者時介紹的項目進展情況。

該項目位于深圳龍崗區，該信托公司已通過法院將該項目全部資產予以查封，涉案總金額超過80億元。

據投資者描述，該信托公司后續加強了對保險箱的保障措施。“買了個大保險箱套了原來小保險箱，又弄了鐵架子焊了個籠子固定在地上。”

地產下行周期下，房企和信托公司的關系就像宮斗劇一樣，每天都有新故事，前有中融信托保險柜被撬，后有安信信托（*ST安信，600816.SH）保險箱被偷。

2022年10月27日，中融信托的產品公告披露，融創房地產集團與中融信托共同保管的保險柜鎖芯被換、監管賬戶十多億元資金被劃走。相關信托產品分別是中融-豐騰83號和中融-承安 96 號，分別在中融信托不知情的情況下被劃走了11.4億元和4.2億元。

中融信托方面表示，事件發生后，中融信托立即向融創方提出嚴正交涉，并第一時間向當地公安機關報警，迅速采取法律手段，完成了相關項目剩余10%股權及公園大觀項目剩余未售在建工程查封。同時，多次向相關相關政府部門反映情況，協商解決公園大觀項目交付及信托計劃投資人利益實現的方案。“目前資金在政府監管賬戶，我司也將在政府的統籌協調下，最大程度保障委托人權益。”

對此，融創集團回應媒體稱：“為更好的保民生、保交付，融創武漢1890和融創公園大觀兩項目被納入武漢監管重點保交付項目，項目資金已嚴格按照政府監管專戶要求管理。公司與中融目前在溝通協商的基礎上，均向相關政府專班承諾，全力以赴確保交付。”

2022年11月，安信信托貴州新農村項目的保險箱被不明身份人員私自搬走，該保險箱是安信信托與貴州宏德置業有限公司（下稱“宏德置業”）、貴州融創基業房地產開發有限公司（下稱“貴州融創”）共管的。

據產品披露的公告稱，（保險箱被偷）后，宏德置業向安信信托提供了一份《關于對樂灣國際項目印章、資金、可售房源進行監管的通知》，通知內容顯示，因自身經營和債務問題，宏德置業出現停工和逾期交房等問題，貴陽烏當區問題樓盤專項治理工作專班要求其提供監管印章、監管資金、監管可售房源等。