文 | 李澤坤 何苗

編輯 | 陳臣

土地出讓金收入規(guī)模已連續(xù)下降16個月

財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示，2023年4月地方政府土地出讓金收入3033億元，1~4月累計(jì)已達(dá)約1.18萬億元，相比去年同期下降了21.7%。這已經(jīng)是土地出讓金收入自2022年初以來連續(xù)第16個月少于去年同期水平。

土地出讓金降幅持續(xù)縮窄，4月收入規(guī)模已近去年同期

雖然土地出讓金的規(guī)模同比仍然在下降，但今年4月份單月相比去年同期僅下跌了0.7%，這是自2022年以來同比下降最少的一次。今年以來，地方政府的土地出讓金單月收入已經(jīng)越來越接近去年同期水平了。 

不過，土地出讓金收入接下來能否繼續(xù)縮窄降幅乃至實(shí)現(xiàn)正增長依然存疑。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份土地市場再次“轉(zhuǎn)冷”，除北上廣深一線城市外，二三四線城市土地成交面積相較去年同期大降。有市場分析人士認(rèn)為，4月土地市場的低迷可能將反映在5月及以后的土地出讓金收入賬目上。

土地出讓金在地方財(cái)政收入中的占比降至二成以下

隨著賣地收入的減少，其在地方財(cái)政中的占比也在降低。從2023年前4個月數(shù)據(jù)來看，土地出讓金收入在地方政府性基金預(yù)算收入中的占比已降至88%；在整個地方財(cái)政收入中的占比已由2019年的29.5%降至19.9%。