文|Dana 

每個買房人都應該知道一個“購房潛規則”：

如果一個樓盤在交房時，業主都說好，那你就買對了。

而當一個樓盤的業主中，有很多是該房企的工作人員，那就說明你眼光不錯。

畢竟，沒有哪個內部工作人員會這么“沒眼光”，也不會輕易拿自己的錢開玩笑，買一個沒有品質保障的房子。

如果當一個樓盤交付時，得到了設計師、工程師這類專業人士首肯，那你買的絕對是物超所值。

近日，首批住宅房源交付的中交·錦瀾府就是其中一個。約1300多套房源，員工購房的占比就不低，項目總設計師還狂曬朋友圈炫耀。

看完交付現場，不得不說：這樣的“凡爾賽”，可以多來一些。

“滿意”高贊 實力央企的“超級交付力”

時間倒回到3年前。

2019年年底，一宗呈貢政央地段的土地成交轟動昆明全城，13家房企一個半小時鏖戰，95輪競拍，溢價率高達95.98%。二次在呈貢拿地的中交，如此高價拿地，不免被質疑是否“物超所值”。

邏輯也是可以理解，當面粉貴過面包，高地價項目對購房者容易造成誤解，讓購房者覺得自己會成“韭菜”被收割了。

3年后的今天，這樣的質疑聲，在見到中交·錦瀾府高品質的交付成果時，就被狠狠“打臉”，只留下悔青腸子的懊惱，和錯失高品質生活的嘆息。

“提前封頂”“高品質交付”“交房即交證”……中交·錦瀾府用一次次超出預期和高標準，以及高品質的呈現證明了“央企的標準，你永遠可以相信。”

2020年8月16日，中交·錦瀾府首次開盤就創下了10分鐘勁銷7億的成績；

2022年4月1日，面對疫情的影響，中交·錦瀾府全面封頂，比原計劃提前1個月；

2023年5月22日-5月28日，中交·錦瀾府首批住宅房源集中交付，并帶來了一場超出預期的高品質交付。

“滿意””高端”“舒服”“超出預期的好”，這是中交·錦瀾府交房現場聽到最高頻的詞匯，當1300多套房源交到業主手中，是清一色的高贊評價。

“通透、高端，什么都好，相當滿意。”一早來接房的王大爺，是第一批接房的業主，繞著小區走了一圈，帶著驗房師驗完房后如此評價。

王大爺來自紅河，退休后就搬到了昆明，跟女兒女婿一起住，2020年為了買房，一年多的時間里他看過了很多呈貢在售的樓盤，二手房也看了不少，卻在第一次看過中交·錦瀾府后就果斷下手買了。

顯然，這一次的置業，王大爺很滿意，并收到了一份超出預期的答卷。

一個項目品質如何？交房才是答案

當樓市經歷了不平凡的3年，對于買房有了一個形象的比喻：買房是押寶，收房是驗貨。唯有交房時，才會發現誰兌現了當初的諾言。

石材、鋁板、金屬線條、質感涂料、LOW-E玻璃欄板的材質……在昆明，這樣的建筑材料，一般只出現在高端住宅中。

也正是因為使用了這樣高標準的材料，中交·錦瀾府成為了昆明高層住宅中少有的，有著高端洋房都難以兼具的高品質外立面。聳立的高層住宅，錯落分散，賦有金屬質感的外立面，橫平豎直的有力線條流動，“高端”的品質質感撲面而來。

走在小區內部，超寬的樓間距采光無遮擋，大樹成蔭，綠植滿地，是3.2低容積率小區的最好表達，初見就十分的驚艷。

“不管是公共區域的景觀綠化，還是施工的品質，我們小區的交付品質都是高于其他高層小區，交付品質非常好。業主認可度很高，到現在沒有遇上不收房的，這在其它交房現場是很少見的。”朱啟成作為中交·錦瀾府本次首批房源交付的現場負責人，也是一名剛接房的業主，比其它業主更關心自己未來生活社區的品質。

實際上，早在交房前半個多月，他的工作日常里加了一項工作，經常帶領已購房業主實地看項目的施工情況，看進度。但真正到接房時，小區的高品質依然超出了業主們的預期，“是比看到的更好，品質更高”。

“從行業內知名廠家定制，選用最好的材料，連鋪襯在地面的塑膠，也是按最高標準，最高規格進行施工和建設。”朱啟成最滿意的還有中交·錦瀾府在兒童樂園區的高標準打造，他很放心讓自己的小孩在里面玩耍，也不必擔心材質不好給孩子可能會帶來的健康危害。

廣東的羅漢松、成都的樸樹、廣西的桂花、江蘇的櫸樹、山西的蛭石、江西的蒙古黑石材……中交·錦瀾府的1000多棵大喬木都是“一樹一價”，來自五湖四海的精選。為了能夠高品質的呈現，小區里沒有單一綠化的呈現效果，中交·錦瀾府為此下足了血本。

其中，僅中央水景周圍的6棵烏桕就十分“廢工程師”，兩位工程師先后“帶陽”上陣遠赴成都苗木市場，在幾百棵樹里一棵棵挑選，前后耗時一個月，才得到如今形態相似且隨季節變化呈現四季不同風景的效果。

說起這一段經歷，從設計到施工，再到交付驗收，參與全程的中交昆明區域公司景觀負責人葉升勇這么形容：滿意。“就像看到自己的孩子長大了，可以功成名就了。”

葉升勇，已從業十年，剛接手中交·錦瀾府園林景觀工作時，就被下了“全冠、原生”的高標準，為了能夠挑選到符合標準的樹種、景觀石等，他們項目組多次走進深山，在一個個山頭，苗木市場里，一塊石頭一塊石頭選，一棵樹一棵樹的選。

這些“看不見的成本”，才是真正打動人的地方。

值得一提的是，面對行業市場的變化和沖擊，中交·錦瀾府的建設工程不但不減配、不降標，甚至還做到了高品質的提前交付，在不同程度上進行了增配增標，如增加了地下室24小時入戶光廳和地下大堂，對小區南大門及營銷中心前廣場園林進行翻新升級改造，對未達效果的園林景觀大喬小喬花卉等進行全方面更換，地庫增加燈箱式導視，最終呈現出更加理想的生活圖景，為業主打造更美好的生活。

用業主的話說，“超出了他們的預期，比給他們看的東西還要更好。”

事實上，像這些看不見的投入，在中交·錦瀾府還有很多：

比如：設置了8個主題的架空層，分別為老人活動區、運動健身區、多功能廳、私享會客區、兒童游樂區等多主題功能區設置，為業主入住后提供了高品質的生活、娛樂、會友空間。

約8萬㎡園林采用臺地式造景，打造了約980米有氧跑道、兒童樂園、萌寵樂園、風動營地、漫林客廳……業主們可春賞櫻花、玉蘭花，夏賞藍花楹，秋賞銀杏、桂花，冬賞滇樸、冬櫻花。

連小區內的籃球場都是選用最好的硅PU室外運動材質，經過6次反復打磨，達到最好的緩沖效果和柔軟度。

貼磚的縫寬誤差不允許超過1毫米，平整度不超過5毫米……

中交·錦瀾府在品質的追求上，有著自己的一套“央企擔當”準則，要求更嚴苛，更注重品質，更代表著品質卓越、工藝精湛。

或許10年20年后你會更明白。

此外，中交·錦瀾府不僅做到了高品質的交付，更是做到了“交房即交證”。業主們在接過鑰匙的同時，就可以拿到房產證。交房即交證也代表著中交·錦瀾府不僅按時按質完成施工建設，并且已經按照國家規范通過各類專項驗收，延續了中交地產“央企優等生”的真誠擔當。

高品質交付，是接了房就可以發朋友圈的炫耀

除了小區的景觀園林，周邊方便的交通，成熟的配套，最讓業主王大爺滿意的還是周邊環繞的3個公園，以及位于小區東側的呈貢文體中心。

“去那么漂亮的洛龍公園就十多分鐘，早晚去走走很舒服。”接房第一天，王大爺站在自家陽臺上，看著左側繁華的呈貢新城中心，右側一覽無余的滇池美景，開始規劃著入住后的愜意生活圖景。

處于呈貢新城和老城交界處的中交·錦瀾府，可享兩“城”資源，周邊交通、商業、醫療等配套發展十分成熟。項目靠近呈貢城市中軸彩云南路，距離地鐵1號線春融街站，4號線可樂村站也不遠。

在項目東側，在建的呈貢文體中心，預計今年5月底交付使用。其中涵蓋了公共藝術中心、圖書博物館、文化檔案館、體育館等活動空間，也將成為業主的娛樂休閑好去處。

采光條件優越，居住舒適度高，超多業主娛樂空間選擇，品貌兼優，如今都已呈現在眼前，所見即所得。毫無疑問，中交·錦瀾府是一個高品質的標桿樓盤。

作為繼中交·錦繡雅郡后中交地產呈貢第二子，不僅延續了打造美好生活的匠心，同時還不斷迭代產品，升級居住方式。過硬的施工質量和產品品質，從建筑設計、園林景觀等各方面入手呈現出高品質作品。

中交·錦瀾府，是如期品質兌現的好房子，是接了房就可以發個朋友圈炫耀的高品質選擇。