據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，上周，南京樓市共有9盤入市，其中不乏一些純新盤，9盤中有4個(gè)盤達(dá)到搖號(hào)要求。截至目前，5月領(lǐng)銷許的樓盤中已誕生10個(gè)搖號(hào)盤，超4000人參與搖號(hào)，這是南京新房久違的搖號(hào)盛況。

而僅昨日一天，南京樓市就有5家樓盤領(lǐng)取項(xiàng)目銷許，涉及河西、新玄武、邁皋橋、江寧等板塊，從剛需到純改善均有。可以說(shuō)近期的南京樓市非常熱鬧了。

01、河西南熱盤四天兩次領(lǐng)證，收官房源正在報(bào)名！

昨日，繼上周五剛剛領(lǐng)取2號(hào)樓100套房源銷許后，僅僅3天后，河西南熱盤楓璟雅園再次新領(lǐng)6號(hào)樓銷許，共計(jì)68套房源（含人才房14套、無(wú)住房21套），戶型建面約128、142㎡，全裝修銷許均價(jià)約50049元/㎡，另有3800元/㎡升級(jí)裝修包可選。

首付&驗(yàn)資：首付8成、驗(yàn)資496萬(wàn)；

報(bào)名時(shí)間：5月30日9:00—5月31日9:00；

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過(guò)關(guān)注公眾號(hào)：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

一房一價(jià)表：

建面約128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：

戶型特點(diǎn)：四開間朝南，格局方正。室內(nèi)公區(qū)LDK一體設(shè)計(jì)，進(jìn)深約6.7米，筆直貫通；連通開間約7米的南向雙聯(lián)寬景陽(yáng)臺(tái)，南北通透；四房設(shè)計(jì)，其中三臥朝南，而且主臥為套房，帶獨(dú)立衛(wèi)浴、預(yù)留衣帽間空間，南北雙飄窗。全屋5大飄窗，包括主次雙衛(wèi)也均帶飄窗。

建面約142㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：

戶型特點(diǎn)：四開間朝南，全明設(shè)計(jì)，整體面寬超過(guò)15米；餐客廳相對(duì)獨(dú)立，但是南北貫通，動(dòng)線相合；這其中寬廳開間約5.5米，外連雙陽(yáng)臺(tái)，開間約8.5米、進(jìn)深約1.7米；主臥套房設(shè)計(jì)，開間約3.6米，南北雙飄窗，預(yù)留獨(dú)立衛(wèi)浴；全屋6大飄窗，包括餐廳也有飄窗。得房率約79%（不含贈(zèng)送）。

據(jù)悉，項(xiàng)目升級(jí)精裝包價(jià)格大約為3800元/㎡，涵蓋大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、愛(ài)迪士戶式新風(fēng)三大件，歐派鋼木復(fù)合入戶門搭配松下四合一智能門鎖，公區(qū)地面為簡(jiǎn)一仿石密拼磚通鋪，全屋墻布、客廳背景墻交付，陽(yáng)臺(tái)采用大面積玻璃窗，無(wú)主燈設(shè)計(jì)。

主衛(wèi)采用吉博力同層排水、唯寶壁掛坐便器與智能馬桶蓋、高儀恒溫花灑與臺(tái)盆，陽(yáng)臺(tái)家政柜、廚房櫥柜、衛(wèi)浴柜等都在升級(jí)裝修交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。（實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以簽約合同為準(zhǔn)）

廚房配備博世灶具+油煙機(jī)+洗碗機(jī)+微蒸烤一體機(jī)、鉑浪高大單槽+抽拉式水龍頭、垃圾處理器。

值得注意的是，本次收官的6號(hào)樓王位居小區(qū)中心位置，17層低密小高層，主力戶型建面約128、142㎡，這也是項(xiàng)目最后一批房源。

項(xiàng)目與S3號(hào)線高廟路站和2號(hào)線天保街站直線距離均在約500米以內(nèi)，與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)中心、金融城、新街口、南站等無(wú)縫對(duì)接，IFC、華采天地、河西德基（在建）、金鷹世界、金地中心等高密商業(yè)環(huán)伺，附近還有長(zhǎng)江濱江風(fēng)光帶、秦淮新河百里風(fēng)光帶，國(guó)際友誼公園、魚嘴濕地公園、濱河公園等。

02、河西南還有這些選擇......

隨著楓璟雅園的收官，目前目前河西南板塊有四家在售樓盤，分別是嘉璟峰、南灣上府以及剛剛首開過(guò)的中寧府、建發(fā)縵云。值得注意的是，中寧府首開房源全部售罄。

南灣上府：項(xiàng)目在售5、7號(hào)樓，戶型建面165、188㎡，全裝修，銷許均價(jià)約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級(jí)裝修包可選，首付8成。

嘉璟峰：項(xiàng)目主售E1號(hào)樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價(jià)48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級(jí)包。目前項(xiàng)目?jī)H剩余E地塊6#最后1棟樓待加推。

河西南作為今年河西板塊的供貨大戶，除了在售的樓盤外，板塊內(nèi)還有4家純新盤蠢蠢欲動(dòng)！分別是天琴華樟、偉星G03地塊、奧體建設(shè)G72、頤和鉑樾府。這4家樓盤分布在青奧濱江板塊跟螺塘路天保站兩個(gè)片區(qū)。

青奧濱江“頂豪圈”2.0

在南京，河西南青奧濱江片區(qū)屬于樓市新頂豪富人區(qū)的代表之一！

該片區(qū)距離南京眼、夾江、南京濕地公園、南京河西城市生態(tài)公園都非常近；臨近南京兒童醫(yī)院河西分院；區(qū)域內(nèi)已建成57班南京師范大學(xué)附屬中學(xué)、30班河西南部小學(xué)、12班鄴城路幼兒園等多所學(xué)校；區(qū)域內(nèi)的交通也非常便利，區(qū)域位置優(yōu)越，配套更加完善高端。

因距離夾江非常近，所以區(qū)域內(nèi)豪宅產(chǎn)品除了主打科技頂奢住宅，其次比較看重的就是無(wú)法復(fù)制的無(wú)敵江景。區(qū)域內(nèi)已有葛洲壩中國(guó)府、萬(wàn)科翡翠濱江、濱江ONE等早一批的頂豪項(xiàng)目。

中寧府

項(xiàng)目于上周五（5月26日）上午9點(diǎn)半，項(xiàng)目在售樓處迎來(lái)首開，本次加推房源全部售罄。

本次項(xiàng)目共吸引了371組買房人搖54套房源，中簽率14.6%。首開建面約248㎡、298㎡戶型，此外還有3套453-516㎡空中大平層，1套359㎡底躍。

項(xiàng)目規(guī)劃8棟住宅，約433套，戶型約198㎡起步，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。

值得一提的是，中寧府創(chuàng)新打造了1+N會(huì)所體系，中央會(huì)所+泛會(huì)所總建約4000㎡。其中中央會(huì)所地下約3000㎡，6個(gè)泛會(huì)所約900㎡。

天琴華樟

項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月正式公開樣板間跟示范區(qū)，三季度上市，總價(jià)2200萬(wàn)起步！目前項(xiàng)目在河西卓美亞酒店公開了江海會(huì)客廳，可預(yù)約參觀。

項(xiàng)目由廈門國(guó)貿(mào)和奧體建設(shè)聯(lián)合開發(fā)，引入廈門國(guó)貿(mào)TOP級(jí)“天琴系”。根據(jù)規(guī)劃，天琴華樟打造3棟17-23F江景高層，約124套科技住宅，建面約302、346、384㎡以及646㎡頂層。

建面約300㎡四房三廳四衛(wèi)：四開間朝南，大橫廳開間約9米，南向雙陽(yáng)臺(tái)約12米，視野開闊，采光和通風(fēng)效果佳，主臥為套房設(shè)計(jì)，帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴。

建面約345㎡四房三廳六衛(wèi)戶型：客餐廳建面約68㎡、270度天幕江景；南向約21米面寬，北向約16.7米景觀面；開間約10米建面約22㎡南向雙陽(yáng)臺(tái)；四套房設(shè)計(jì)，有獨(dú)立工人套房。

建面約385㎡四房三廳六衛(wèi)戶型：對(duì)開門入戶，有獨(dú)立門廳，南北雙陽(yáng)臺(tái)；北側(cè)270度環(huán)弧視野，南側(cè)臥室有獨(dú)立飄窗；北向約17.6米景觀面，南向約22米面寬。

河西南偉星G03

4月18日，河西南偉星G03項(xiàng)目規(guī)劃正式出爐！根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建6棟23F高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施。

在此之前，項(xiàng)目的效果圖就已經(jīng)被釋放了！從效果圖不難看出，項(xiàng)目采用圍合式布局，打造中央景觀花園，并將建造人工湖泊。

戶型方面，偉星河西南G03項(xiàng)目主力戶型建面約為238㎡、308㎡。

建面約為238㎡的戶型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)的設(shè)計(jì)布局，建筑套內(nèi)面積約為190.1㎡，得房率約為79.93%。該戶型采用入戶雙開門設(shè)計(jì)，帶入戶玄關(guān)并有儲(chǔ)藏室，LDKB一體化，客廳直通陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)良好；四房設(shè)計(jì)，套房式主臥，獨(dú)立衛(wèi)浴，并有衣帽間，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，能滿足多人同時(shí)洗漱需求；另有套房式次臥帶，獨(dú)立衛(wèi)生間。

建面約為308㎡的戶型，采用4+1房?jī)蓮d三衛(wèi)的布局設(shè)計(jì)，餐客一體化設(shè)計(jì)，客廳整體相較建面約為238㎡的戶型更為寬敞；帶多功能書房，套房式主臥設(shè)計(jì)，據(jù)悉主臥面積接近90㎡，帶獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立化妝間、帶飄窗主衛(wèi)等一系列配置，獨(dú)立衛(wèi)生間雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站屬于河西南魚嘴腹地，目前區(qū)域內(nèi)也是住宅林立，周邊配置齊全。

交通方面，雙地鐵出行，有地鐵2號(hào)線天保街站、S3號(hào)線高廟路站；并且通過(guò)江東南路、揚(yáng)子江大道、繞城公路通達(dá)全城；

商業(yè)方面，區(qū)域內(nèi)有河西南四大綜合體——金地中心（已開業(yè)）、正榮中心（在建）、嘉華中心（在建）、4號(hào)綜合體（規(guī)劃）；

教育方面，在天保站附近就規(guī)劃了2所公辦小學(xué)（7/8#小學(xué)）、1所公辦初中（4#初中）；

生態(tài)方面，有濱江風(fēng)光帶、秦淮新河風(fēng)光帶跟魚嘴濕地公園組成的“兩帶一園”，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

目前新房市場(chǎng)，除了建發(fā)縵云搶先入市，頤和鉑樾府跟奧體建設(shè)G72兩家純新盤也將待入市。

建發(fā)縵云

項(xiàng)目剛于上周三（5月24日）在國(guó)際青年文化中心正式首開！共339組搖204套房源，中簽率60.2%。5月18日領(lǐng)A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢銷許，共204套（人才62套，無(wú)房62套），建面約123、143、182㎡，精裝修交付，銷許均價(jià)55090元/㎡，銷許顯示首付5成起，驗(yàn)資304萬(wàn)元。

頤和·鉑樾府

項(xiàng)目擬建5棟17層小高層，打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統(tǒng)戶型，全一梯一戶式入戶。從公示的效果圖來(lái)看，項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約。據(jù)此前置業(yè)顧問(wèn)消息，項(xiàng)目即將啟動(dòng)，預(yù)計(jì)今年上半年上市！

奧體建設(shè)G72

項(xiàng)目擬建4棟31F高層住宅，約248套房源，主力戶型建面約200㎡，未來(lái)預(yù)計(jì)總價(jià)約1000萬(wàn)起步，自帶會(huì)所。（最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）