據南京網上房地產顯示，截止今日，本周南京樓市已有10家樓盤領取銷許，其中昨日，就有4家樓盤領取項目銷許，分別是仙林湖的瀧悅雅頌、軟件谷的偉星時代悅峰、高淳的萬科溪望城以及六合的酈湖美墅項目，除酈湖美墅外，目前其余三家302套房源正在報名中。

而新玄武的招商局中心·臻境、河西南的楓璟雅園、江寧東山的中天云來、江寧濱江的新城云漾濱江以及邁皋橋的收官盤金浦御龍灣，已于今日上午結束報名，但5家樓盤無一達到搖號標準，這534套房源均無需搖號，平推入市！

與此同時，今日大校場熱盤保利文華也已領取項目收官銷許！雨核跟南站兩家純新項目公布案名！

01、大校場熱盤最后72套房源，首付8成，明起報名！

據南京網上房地產顯示，今日大校場的熱盤保利文華已成功領取項目最后一棟A1號樓銷許，共計72套房源，戶型建面約128㎡，全裝修銷許均價47973元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡，首付8成，驗資470萬。

報名時間：6月1日上午9:00-6月2日上午9:00；

報名方式：關注公眾號：南京房地產微政務，點擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進入報名通道進行線上報名。一房一價表：

 

建面約128㎡戶型：三房兩衛設計，為了追求居住舒適度，該戶型做了大三房的設計，約12.9米南向面寬。LDKB廚房餐客廳一體化設計，客廳約6.3米大開間，罕見橫廳＋入戶禮儀玄關，板塊內同戶型的天花板。

根據規劃，項目共有9棟住宅樓，其中4幢6-8層洋房，面積約143㎡；2幢17層小高層，建面約175㎡；還有3幢18層小高層，建面約128㎡。

目前項目主力在售2號樓和8號樓，其中2號樓是建面約143㎡戶型，全裝修銷許均價50377元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡；8號樓是建面約175㎡戶型，全裝修銷許均價49508元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡。據南京網上房地產顯示，項目目前累計認購+成交232套，整體去化約6成。

02、河西南、新玄武熱盤報名結束，均無需搖號！

截止今日上午，目前本周領取銷許的9家樓盤中，僅河西南楓璟雅園、新玄武招商局中心臻境有首付要求并且報名時需要驗資。值得注意的是，河西南的楓璟雅園項目共領取5次銷許，項目前3次均是首付3成的要求，但最后兩次領銷許前后僅相隔3天，并且兩次均需首付8成！

河西南-楓璟雅園

河西南的楓璟雅園于今日上午報名結束，據寧小通顯示，無需搖號！預計馬上開盤。

繼上周五領取2號樓100套房源銷許后，僅僅3天后，項目再次新領6號樓銷許，共計68套房源（含人才房14套、無住房21套），這也是項目的收官房源。

戶型建面約128、142㎡，全裝修銷許均價約50049元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包可選。首付8成，驗資496萬。

一房一價表：

建面約128㎡四房兩廳兩衛戶型：

戶型特點：四開間朝南，格局方正。室內公區LDK一體設計，進深約6.7米，筆直貫通；連通開間約7米的南向雙聯寬景陽臺，南北通透；四房設計，其中三臥朝南，而且主臥為套房，帶獨立衛浴、預留衣帽間空間，南北雙飄窗。全屋5大飄窗，包括主次雙衛也均帶飄窗。

戶型特點：四開間朝南，全明設計，整體面寬超過15米；餐客廳相對獨立，但是南北貫通，動線相合；這其中寬廳開間約5.5米，外連雙陽臺，開間約8.5米、進深約1.7米；主臥套房設計，開間約3.6米，南北雙飄窗，預留獨立衛浴；全屋6大飄窗，包括餐廳也有飄窗。得房率約79%（不含贈送）。

據悉，項目升級精裝包價格大約為3800元/㎡，涵蓋大金中央空調、菲斯曼地暖、愛迪士戶式新風三大件，歐派鋼木復合入戶門搭配松下四合一智能門鎖，公區地面為簡一仿石密拼磚通鋪，全屋墻布、客廳背景墻交付，陽臺采用大面積玻璃窗，無主燈設計。

主衛采用吉博力同層排水、唯寶壁掛坐便器與智能馬桶蓋、高儀恒溫花灑與臺盆，陽臺家政柜、廚房櫥柜、衛浴柜等都在升級裝修交付標準內。（實際交付標準以簽約合同為準）

廚房配備博世灶具+油煙機+洗碗機+微蒸烤一體機、鉑浪高大單槽+抽拉式水龍頭、垃圾處理器。

值得注意的是，本次收官的6號樓王位居小區中心位置，17層低密小高層，主力戶型建面約128、142㎡，這也是項目最后一批房源。

項目與S3號線高廟路站和2號線天保街站直線距離均在約500米以內，與互聯網產業中心、金融城、新街口、南站等無縫對接，IFC、華采天地、河西德基（在建）、金鷹世界、金地中心等高密商業環伺，附近還有長江濱江風光帶、秦淮新河百里風光帶，國際友誼公園、魚嘴濕地公園、濱河公園等。

新玄武-招商局中心·臻境

新玄武的招商局中心·臻境也于今日上午報名結束，據寧小通顯示，也無需搖號！

項目本次領取的是E1、E5號樓152套房銷許，主力戶型建面182、143㎡。全裝修銷許均價約47046元/㎡，另有4600元/㎡升級裝修包，首付5成起，驗資310萬元。

根據一房一價表，1號樓均為181㎡戶型起步含包總價約847萬元，5號樓均為143㎡戶型，起步含包總價687萬元。

 

建面約143㎡4房2廳2衛戶型：

戶型均為4室2廳3衛布局，尺度闊綽，居住舒適。客餐廳一體化，南陽超大陽臺，既保證了充足的采光，又保證了通風。

主臥套房設計，有獨立的衛生間和衣帽間，既保證了私密性又能體現居者的身份。

廚房采用，中西雙廚設計，滿足了不同家庭結構的就餐要求。

建筑面積約181㎡終極改善戶型（4房2廳3衛）：

四房設計，尺度闊綽，格局方正，南北全明通透，雙套房設計。南向約15.75米面寬，做到3房朝南，其中兩套房設計，主臥開間足足有約3.9米，幾乎超南京多數小戶型的客廳尺度。客廳約5.7米橫廳設計，配上LDK一體化中西雙廚三廳聯動+約8.7米寬景陽臺。

項目的裝標也很高，與上海外灘璽、深圳太子灣灣璽同款的仿大理石連紋密鋪磚、成本約是普通墻布10倍的同心林實心竹木纖維墻板……

不同于南京樓市其他版塊，新玄武有點特殊！

自2016年開始，新玄武板塊迅速崛起，當時區域內在售的中海玄武公館、星河天賦、星河國際、融創玄武映園，都在開盤時就拿到了學區指標。

當然招商局臻境，也已經確定施教范圍：

臻境西園新建住宅小區小學施教學校為北京東路小學紅山分校，初中施教學校為科利華中學鐵北第二分校；

臻境南園、臻境北園新建住宅小區小學施教學校為南京師范大學附屬小學鐵北新城分校，初中施教學校為科利華中學鐵北分校。

除此之外，項目的交通、醫療、商業等配套都很完善；

產業上：目前，已經有鐵北創新孵化集群、電子城國際數碼港、中德商務中心、科技之窗總部經濟產業園、律政產業園等一大批高端產業項目先后入駐。

交通上：板塊周邊有地鐵1、3號線，項目附近還有在建的地鐵6號線（預計2024年通車）、9號線（預計2023年通車），共四條地鐵線路環繞，交通方便。

商業上：板塊內有常發廣場、萬谷慧生活廣場，未來還將有和昌魔法森林（配建商業）、寶龍城等大型商業配套。

片區內的二手房隨著學區的據鏈家網最新顯示，位于新玄武板塊的星河天賦今年2月份成交了一套建面約110㎡三室兩廳的二手房，中樓層，總價526萬元，單價47607元/㎡。

從鏈家的信息來看，起初該套房源的掛牌價為595萬，最后降價69萬后成功賣出，成交周期僅15天。

從當時的首開價到現在的成交價來看，3年大概漲了8000元/㎡。目前雖然二手房行情大不如從前，但星河天賦這套房源的表現已經超越了大部分樓盤，畢竟不少樓盤都在低于市場行情甚至虧本再買，而且星河天賦是毛坯房，業主后期并沒有進行額外裝修，同樣毛坯狀態再賣。

項目目前已滿3年，這也是小區有成交記錄以來的第一套二手房，對于后期房價行情有一定的借鑒意義。

03、今日，雨核、南站純新盤公布案名！

注意了，今日，雨核跟南站兩家純新項目公布案名！

萬科朗拾雨核

今日，萬科雨核G05地塊項目案名正式公布：萬科朗拾雨核！

此前，項目于4月29日公開位于虹悅城的城市展廳，預計最快6月推出。

今年3月17日，雨核G05地塊經過61輪競價觸頂搖號，最終被萬科以總價27.5億元拿下，成交樓面價28177元/㎡，超過金基嘉玥的27907元/㎡，成為雨核的新晉“地王”。

根據規劃，項目擬建8棟21-32F高層，香檳金色線條+大面積玻璃，目測窗墻比較高。

值得一提的是，項目起步為建面約99㎡戶型，目前片區內云上潤府起步戶型為108㎡，此前金基嘉玥起步戶型為建面約118㎡，而瑧拾起步99㎡的戶型將刷新片區小面積段戶型，那對想上車雨核，預算又不足夠充裕的買房人來說是個不錯的機會。

建面約99㎡三室兩廳：

是該項目的起步戶型，南向三開間設計、約3.4米寬奢橫廳、約6.2米雙陽臺，最大化滿足剛需上車人群各類生活所需。

建面約115㎡三室兩廳：

戶型方正，三開間朝南、約5米寬奢客廳，且客餐廳LDK一體化設計、約7.7米觀景陽臺，佇足窗前便可一覽四季美景。

建面約139㎡四室兩廳：

該戶型的最大亮點是增加了自定義X空間，業主可根據日常所需自定義空間場景，功能邊界不設限，同時打造開放式餐廚，可輕松容納6-8人用餐，改善人群上車福音。

項目毗鄰地鐵S3號線賈西站，南側為華潤置地大型商辦綜合體。周邊教育資源豐富，地塊東側已建成中華中學雨花校區、北側規劃建設小學、初中各一所，規劃幼兒園兩所，其中初中今年6月將竣工。

地塊南側為數字城核心區地塊，將由華潤置地建設大型綜合體商業及辦公；毗鄰地鐵S3號線賈西站，出行便利。另外，地塊周邊還有省婦幼保健院、機場二通道等優質資源，未來生活氛圍濃厚。

目前，云上潤府在售A2、D2-5#樓，戶型建面約108、141、171㎡，全裝修（部分毛坯）交付，銷許均價約40359元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修包可選。

金基雅玥在售1、5號樓住宅，建面約97、115、118、138㎡，全裝修銷許均價約33267元/㎡，另有升級裝修包2800元/㎡，首付3成起。

板塊處于“房荒”狀態，待雨核G05入市，新房市場將得到一定補倉，一定程度上還會造成軟件谷客群的分流、承接河西外溢的改善需求。

悅著九章

與此同時，今日位于南部新城的大悅城南站G07地塊也公布案名：悅著九章，預計6月公開展廳，預計未來精裝均價約4.5萬/㎡。今年3月份，南站G07地塊，經過7輪競價，最終以13.95億元的總價被大悅城拿下，成交樓面價26223元/㎡。

根據規劃顯示，該地塊將打造8棟低密住宅，分別為3棟洋房+5棟低密小高層。

值得一提的是，這是實力央企大悅城首進南站，據悉，G07項目將打造大悅城旗下高端改善“悅著產品系”，這也是該系列首進南京，可見定位之高。

項目規劃即將打造區域內首屈一指的現代東方風格立面，融合東方美學和國際時尚更符合目標客群的喜好。

從曝光的效果圖來看，外立面采用大面積玻璃，簡約而不失大氣，即將打造成為南站片區的標桿之作。

項目位于南站片區，東至中馳路，南至規劃道路，西至明城大道，北至宏運大道。

地塊位于南京南站商圈，附近有綠地之窗、證大喜瑪拉雅商業中心等；地塊北側有萬科九都薈、萬科大都會等一批成熟住宅區，目前二手房成交價格已經達到5萬+/㎡。

地塊所在片區已建成南京宏運學校（5軌45個班級的九年一貫制），左鄰右里幼兒園。地塊北側為宏運大道快速路，西側為主干路明城大道，東側為中馳路，南側為規劃支路。

地塊臨近1號線雙龍大道站、3號線宏運大道站，軌道交通出行優勢顯著。

值得一提的是，該地塊為此前曾經出讓過的萬科G46地塊。目前，規劃已有所調整，由原先的商住混合地塊調整為住宅地塊，建筑限高由120米調整成為60米。

據此前消息稱，項目將打造建面約97-143㎡戶型，其中小高層面積約97、118㎡，洋房面積143㎡，預計6月公開城市展廳，最快今年三季度入市。