5月底，南京誕生了一批搖號盤，樓市著實又火了一把。據(jù)本站統(tǒng)計，南京6月預計有24家樓盤入市，涉及河西、大校場、小行、鼓樓濱江等熱門板塊，其中預計還有7家重磅純新盤即將首開！

城南

城南作為6月入市樓盤最多的板塊，預計有11家樓盤將會入市，其中僅大校場就有6家，超過一半。并且這6家樓盤中有3家純新盤，值得注意的是目前保利文華項目已于昨日領取項目收官銷許，目前正在報名中！

秦淮金茂府

項目剛于5月30日晚，在鐘山國際高爾夫酒店盛大開啟了“看一朵蘭花的綻放”金宴南京暨秦淮金茂府新品發(fā)布會。據(jù)悉，項目預計將于6月首開上市，總價預計800萬起步。

項目在住宅上，擬建8棟高端住宅，通過采用圍合式排布為景觀及視野拓寬改善的想象空間，縱向最大64M樓間距，橫向超200米無遮擋視野空間，拉開1.4萬方中央景觀，0.45的超高窗墻比，將風景全部納入家中。

項目打造建面約143㎡、195㎡、240㎡4種戶型，為了滿足購房者的多種需求。其中建面約143㎡的戶型打造了兩種，分別是三房兩廳兩衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)。

建面約195㎡戶型，四開間朝南，8.8米闊景陽臺，視野開闊，主臥室套房設計。

建面約240㎡超大平層，南北雙陽臺設計，主臥及南向次臥都帶有獨立衛(wèi)生間，其中主臥還帶有大浴缸以及步入式衣帽間。

保利招商·文璟和頌

保利招商·文璟和頌預計最快6月首開2、4、6、7號樓，戶型建面約128、143、180㎡，預計價格要沖6萬元/㎡！

建面約129㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，客廳開間較大，所有房間都帶飄窗，主臥套房設計。

建面約143㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，廚房西側多個開放式空間，主臥帶浴缸，空間更大。

建面約180㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，中西雙廚設計，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺盆獨立衛(wèi)浴。

前身為南部新城G02地塊，于今年3月17日被保利總價24.1億拿下，樓面地價約31727元/㎡，不設毛坯限價。根據(jù)規(guī)劃，項目共規(guī)劃10棟小高層和低密多層。

綠城鳳起潮鳴

項目擬建1棟17F科技大平層，直面秦淮河，共計約60余套房源，戶型面積166、215、234㎡，采用綠城TOP系-鳳起系列，含包均價約5.2-5.3萬/㎡。值得一提的是，綠城鳳棲潮鳴是目前大校場起步戶型最大的樓盤，總價預計900萬起步。

2021年11月25日，經(jīng)過競拍南部新城G124地塊最終被邊城集團奪得，以37500萬元成交，樓面地價28589元/㎡，未來毛坯限價不得超過44898元/㎡。值得一提的是，該項目將由綠城管理將代建、操盤，該項目也是綠城管理集團在南京的第一個住宅代建項目。

建面約166㎡四房三衛(wèi)戶型：入戶為子母門設計，南向長約1.8米雙陽臺，南向雙套房設計，主臥帶步入式衣帽間，主衛(wèi)雙臺盆同時帶有浴缸；北向配置為兩間臥室，U型廚房、衛(wèi)生間。

建面約215㎡五房三衛(wèi)戶型：南北雙陽臺，其中南向三房一衛(wèi)帶獨立陽臺設計，客餐廳設置在北側且?guī)Ъs1.75米的大尺度觀景陽臺；南向主臥帶有獨立衣帽間，帶有雙臺盆+浴缸等；

建面約234㎡四房三衛(wèi)：該戶型只配置了四房，空間尺度更加開闊，270°轉角陽臺，觀景視野好；主臥為大套間設計，帶有步入式衣帽間、浴缸以及雙臺盆等；

偉星譽璟府

據(jù)悉，項目預計6月中下旬加推三棟樓。2022年10月19日，偉星以底價拿下南部新城G65地塊，總價23.8億元，成交樓面價30994元/㎡，未設毛坯限價。

根據(jù)規(guī)劃，項目擬建9棟住宅，包括3棟8F洋房+6棟15-17F小高層，兩梯兩戶，每棟樓只有一種戶型。其中，3、8、12#樓為8F洋房，戶型建面約143㎡；剩余樓棟為15-17F小高層，戶型建面約119、196㎡，含包均價約5.5-5.8萬/㎡。

項目于5月20日首開6、11、12號樓共166套房源，建面約119、143、196㎡，精裝修銷許均價54938元/㎡，首付5成，開盤當天基本上售罄。

金陵華夏中心

時隔一年，金陵華夏中心在華潤接手后，終于傳來加推消息。

早先受限高問題影響，項目遲遲沒有加推，今年3月底華潤置地接手后，商業(yè)部分也升級為華潤系商業(yè)。

據(jù)置業(yè)顧問透露，項目預計6月將迎來收官加推，總高17F，一梯一戶，僅90套房源，主力戶型建面約139、178㎡，前期均價47298+3500元/㎡，總價預計在700萬起。

還有一家純新盤來自小行的萬科朗拾二期。

項目預計6月中旬申領銷許，首開5、6號樓，共180套精裝房源，戶型建面約99、109、139㎡，預計精裝均價4.7萬/㎡。項目剛于5月27日正式公開樣板間。

據(jù)悉，項目將打造建面約99㎡、109㎡、139㎡三種主力戶型，精裝修交付，無升級裝修包。

建面約99㎡起步戶型：

建面約109㎡戶型：

建面約139㎡戶型：

河西

6月河西預計僅4盤計劃入市，其中三盤位于河西南。

頤和鉑樾府

作為河西6月入市樓盤中唯一的純新盤，項目預計近期公開，6月底首開上市，精裝均價約5.2-5.3萬/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項目共打造5棟17層小高層，打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統(tǒng)戶型，全一梯一戶式入戶。從此前公示的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃，建筑風格現(xiàn)代簡約。

嘉璟峰

項目預計6月加推僅剩的E地塊6號樓；目前項目主售E1號樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。目前項目。

南灣上府

項目預計6月加推最后兩棟樓，目前項目在售5、7號樓，戶型建面165、188㎡，全裝修，銷許均價約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級裝修包可選，首付8成。

而本就房源稀缺的河西中板塊，自越秀和樾府收官之后，區(qū)域內僅剩下海玥萬物、跟純新項目頤居G67，本次萬物收官后，區(qū)域內就僅剩一家，入住河西中的機會是越來越少了。

海玥萬物

項目上一次開盤還是去年12月底，驗資1600萬，總價2000多萬元一套，最貴3775萬元一套。當時加推的46套房源共吸引125組購房人搖號，中簽率約36.8%，約3人搶一套！

目前還有1、7號樓少量房源在售，戶型建面約400㎡（躍層）、550㎡（3層院墅），現(xiàn)房交付，銷許均價約67744元/㎡，另有裝修升級包5500元/㎡。

項目共分為A、B兩個地塊，其中A地塊打造8棟住宅，B地塊打造12棟住宅，整個項目共約500套左右，上次加推后，項目就只剩最后1棟（A地塊8號樓）建面約450㎡戶型待加推了，預計6月加推！

城北

據(jù)統(tǒng)計，6月城北板塊僅2家樓盤有入市計劃，分別是來自燕子磯的純新盤星葉燕尚玥府和即將收官的鼓樓濱江老盤世茂璀璨濱江。

星葉燕尚玥府

據(jù)悉，項目預計近期首開兩棟樓；項目共規(guī)劃10棟28-29F高層住宅，總戶數(shù)1148戶。

打造建面約89、120、126㎡三種戶型，全系橫廳設計，并且是區(qū)域內首次引入露天泳池，配備私家會館，棲霞建設在產品打造方面再度深拓。建面約89㎡的三房一衛(wèi)戶型：

建面約120㎡的四房兩衛(wèi)戶型：

建面約126㎡的四房兩衛(wèi)戶型：

世茂璀璨濱江

項目剩余最后一棟19號樓，約215套房源，預計本月加推；建面約115—240㎡江景平層，預計均價4.8-5萬/㎡（具體價格以銷許為準）。世茂璀璨濱江樓盤最大的優(yōu)勢在于學區(qū)、鼓樓濱江的區(qū)位，該樓盤是力小+樹人公辦學校學區(qū)。即力學小學、樹人初中的分校，已經(jīng)于2020年開學，部分教師來自力學小學、樹人初中本部。

城東

本次城東板塊也預計僅2家樓盤入市，分別是麒麟的高科紫麟星院和仙林湖的純新盤星葉半山玥府。

高科紫麟景院

項目預計6月加推2、5號樓，戶型建面約107、132、143㎡。在售1、6號樓，建面約89、107、134㎡，精裝修銷許均價29367元/㎡，無升級裝修包。首付3成起。

本月即將加推的2、5號樓沒有89㎡小戶型，起步便為107㎡的戶型。

建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)，餐客一體、陽臺弧形玻璃封閉、主臥270°轉角飄窗，居住空間相對更加舒適。

建面約134㎡四房兩廳兩衛(wèi)，客-餐-廚-陽臺LDKB設計、南向3臥室，北向書房為弧形飄窗設計，生活空間更充足。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向雙聯(lián)陽臺、4開間朝南、多飄窗設計，居住空間更加舒適，更適合多口之家。

星葉半山玥府

據(jù)悉，項目預計將于近期首開。根據(jù)規(guī)劃，項目規(guī)劃16棟7-10F山景住宅，住宅共計622戶，容積率1.8。

在戶型打造上，戶型建面約127、133、137、143、189㎡，純粹四房戶型，定位改善。此外，項目還配置了約1000㎡生活會館，涵蓋恒溫泳池、健身房、會客廳等。

江寧

同樣，本次江寧也預計有2家樓盤入市。

海玥華府

項目預計6月加推最后一棟8號樓，共108套房源，戶型建面約為98、117㎡。項目主力在售6、7、9號樓，精裝現(xiàn)房，銷許均價約34345元/㎡，戶型建面約115、135、143㎡。另在售3、4、10號樓剩余少量頂?shù)讓臃吭?，戶型建面約98、115、117、135㎡，銷許均價約32780元/㎡。

朗詩玲瓏新亭

據(jù)悉，項目將于近期加推最后一棟4號樓共80套房源，主力戶型建面約117㎡、143㎡，前期銷許均價約4萬/㎡。

即將收官的4號樓為20層高層，一梯兩戶設計，戶型為建面約117㎡三房兩廳兩衛(wèi)的中間戶戶型和建面約143㎡的A型四房兩廳兩衛(wèi)邊戶戶型。建面約117㎡的三房兩廳兩衛(wèi)

建面約143㎡的A戶型

項目上一次首開還是5月8日晚，當時項目首推1、3號樓共計68套房源，建面約143㎡B戶型、約167㎡戶型，銷許均價約39984元/㎡，沒有升級包，首付3成。

當時項目68套房源共引起442買房人報名爭搶，中簽率僅15.38%，普通房源中簽率更是低至8%！開盤當日全部售罄。

江北

6月，預計江北將有三家樓盤入市，分別是江核的保利揚子萃云臺、城南中心的老盤佳源玖棠府以及高新區(qū)的都會誠品。

保利揚子萃云臺

項目預計6月加推4號樓，共68套，戶型建面142㎡；目前項目主力在售5號樓，戶型建面105、114、129㎡，全裝修交付，銷許均價約41192元/㎡，另有升級裝修包3600元/㎡，首付3成起。另在售6、7、8號樓，戶型建面105、114、129㎡。

即將加推的4號樓，是項目僅有的2棟小高層中的一幢，僅有142㎡這一個戶型，十分純粹。且戶型很優(yōu)質，居住舒適度高，適合想在江核置業(yè)的改善人群。目前建面約142㎡樣板間已經(jīng)開放。