文｜單爍

21世紀的第三個十年，青島在嶗山西麓畫了一個圈。

2023年的2月，青島市政府宣布了這一年里青島即將要辦的十件大事。其中關鍵的三條：“重點低效片區開發建設”、“舊城舊村改造建設”、“李村河（張村河）流域生態環境綜合治理和開發建設”，樁樁件件都指向了嶗山西麓的那片160萬余平的舊城區——張村河。

這座城市框架的一角，開始了一場覆蓋三大維度的、貫徹表里的巨變；而一如歷史的經驗，巨變帶來的機遇的洪流，也在無聲的洶涌中，推涌著這座城市中不同的人去往不同的未來。

張村河“三變”

青島這盤名為“城市更新”的大棋起步于2021年初。但2023年必然是這盤大棋中具有決勝意義的一年。

因為今年，張村河進入加速蝶變期。

從上文提到的“十件大事”來看，這一年里，青島把這步棋走的詳盡而周全。從經濟、生態到人居，青島不僅在張村河畫了一個“圈”，更把“圈”里未來的每一步都規劃得扎扎實實、直擊肯綮：

其一是經濟，即重點低效片區開發建設。虛擬現實、人工智能、軟件和信息服務、生物醫藥健康四大專業化園區的打造，將以高附加值產業的入駐為張村河打通經濟活力的泉眼；

其二是人居，即舊城舊村改造建設。迄今已有3年、覆蓋12個社區的村改工作，將淘汰老舊的城市界面，為區域發展騰出空間。

最后是生態，即進行生態流域治理。正所謂綠水青山就是金山銀山，一座長2.3公里、最寬400米的高品質濱河景觀公園，將讓張村河天賜的山水資源迎來化繭成蝶的契機，以自然生態持續滋養區域、為經濟和人居創造養分豐沛的生長土壤。

誰將率先進“圈”

1979年，第一批進入南海邊那個“圈”里的，那些對商業機遇和時代風口有敏銳嗅覺的人，如今大都是各行業中的翹楚；

2023年，嶗山西麓這個青島城市框架里被全新劃定的“圈子”，自然也會迎來第一批識貨之人，搶占區域“化蝶”征程中第一輪紅利澎湃的先機。

例如，當青島大刀闊斧的生態整治工程正在讓張村河成為一片水秀山青的“大花園”之時，其間的一座“小花園”也正在加速成長起來——

秉承著“在公園里建房子”的理念，魯信在這里打造了有鄰花園。這座花園講求對稱的韻律、敞闊的樓間距，也舍得不計成本的園林和精裝投入，還貫徹一切以居者為導向的空間設計理念。

更重要的是，這座精雕細琢、審美卓絕的“小花園”此刻已經變成一顆特別的磁極；它正快速吸引到一群圈層純度高、且擁有獨到生活審美力的“鑒寶人”搶先進駐張村河這個冉冉升起的新“圈子”里。

而有鄰花園入市當月即登頂的銷售額，意味著此刻有相當一批人已經捷足先登。

實際上青島的每一個時代里都有先下手為強的人。在21世紀的第一個十年，是第一批進駐東李的人；第二個十年，是第一次進駐浮山后的人；

第三個十年，或許就是這批率先進駐張村河“圈子”里的人。在這個名為張村河的“圈子”里，劇烈的化學反應正在無聲中進行；它所醞釀著的青島城市新格局，屬于一群人，更屬于一座城。