再一次上榜，均價2萬+，把高端大平層豪宅做成昆明樓市的“流量王”，龍江金茂府必須有姓名！

相關數據顯示，2023年以來龍江金茂府已經連續5個月問鼎昆明主城大平層銷量TOP1，長期霸榜昆明月度住宅銷量排行榜TOP10榜單。

即便是在進入存量時代的昆明樓市，與生俱來的價值卻讓龍江金茂優勢越發凸顯，一組組亮眼的數據吊打市場，以硬核實力彰顯央企紅盤的超級兌現力和產品力。

短期的市場狀態，是一種暫時的現象；而連續霸榜，那就是掌握了昆明高端人居話語權的最好表達。

一路狂飆的高端大平層紅盤，該如何定義龍江金茂府？

據昆明銘騰機構最新發布的數據顯示，5月份昆明主城區住宅建面均價14382元/㎡，成交2473套，合計銷售金額45.10億元。其中，主城區成交量前10的住宅項目中，龍江金茂府以成交42套，成交金額1.64億元，強勢位列第二名。

不同尋常的是，龍江金茂府是榜單中唯一一個高端大平層項目，其在售產品建面約158—269㎡，不論是單價，還是總價，亦或是面積段，這份成績屬實十分亮眼。

事實上，龍江金茂府自入市以來，倍受市場的關注與期待，是名副其實的高端大平層豪宅中的“紅盤”頂流。

2022年，項目入市就以其品質及產品力贏得市場客戶的認可，成為昆明當之無愧的豪宅天花板。

而今，作為昆明一環核心優質資產，今年一季度銷售額直接領跑昆明市場，4月底加推的158-269㎡科技大平層，小長假5天累計銷售2.2億元，穩坐銷冠位置。

面對止漲回跌的市場行情，5月的銷售業績依舊搶眼，把高端大平層豪宅做成了昆明樓市的“流量王”，這不是每個樓盤都能做到，真實的數據從不會騙人。

龍江金茂府的這一路狂飆，成就了市場現象級的紅盤匠造者。優質的地段、過硬的品質、高端高科技結合的產品，可以說是龍江金茂府穩居大平層銷售頭把交椅的“三板斧”，在同品階類型中難逢敵手，作品一直備受追捧。

與其說龍江金茂府是當之無愧的豪宅必選，不如說是昆明大平層天花板豪宅之作。

為什么是龍江金茂府？

2020年中國金茂進軍昆明市場拿地，兩年多的時間，龍江金茂府開放透明工地、實體樣板間、實體車庫，從口碑到市場都有著不俗的收獲。

截至目前，項目一期建筑已基本實現全部封頂。實景園區于上個月底呈現，并對外開放，整體均價約23000元/㎡。

據悉，項目在售產品為四室大平層，戶型建面約162-269㎡，其中162㎡房源總價約為310萬元起，189㎡房源總價約為350萬元起，199㎡總價約為450萬元起，269㎡房源總價約800萬元起。

如此高價，為什么還能做到把高端大平層產品賣出“剛需速度”？

龍江金茂府是中國金茂入駐昆明4年后打造的首座“府”系產品，為高端大平層的豪宅，同時也是中國金茂在全國打造的第53座金茂府。

十余年的產品打造，“府系”已經成為了金茂的爆款，均落子中國一二城市，從北京、上海到深圳、成都，每入一城則造一城傳奇，并憑借強勁的溢價能力，被冠以“豪宅硬通貨”之名。

龍江金茂府擇址昆明一環核心位置，遵從金茂府一貫“非核心不選，非地標不筑”的擇址觀。

與昆明南一環大悅城僅一街之隔，緊鄰盤龍江，盤踞昆明商脈發掘地老螺螄版塊，匯聚核心商脈、文脈。三公里范圍內，覆蓋萬達廣場、恒隆購物中心、順城購物中心、南屏街等眾多主城核心商圈，資源配套之豐富不需多言。

可以說，“府”系產品的基因+昆明一環的地段價值，自立項就劃定了龍江金茂府于昆明房地產市場的天花板坐席，也決定了項目傳播直指城市塔尖人群，錨定了龍江金茂府的高度和目標：革新昆明人居、圈層、豪宅高度。

自2021年入市以來，不論多次領漲昆明，還是首創透明工地、24h云監工，一年多的時間實現從實景示范區、實景園林、建筑立面、實體樣板間到實體車庫全方位的實景展示，“逆市熱銷”和穩扎穩打的超級兌現力，都是金茂作為央企的市場帶來的底氣和信心。

能夠成為購房者眼中的豪宅的“獨寵偏愛”，講好產品故事，是龍江金茂府掌握市場話語權的關鍵所在。坊間傳言，每一座金茂府都與眾不同、獨一無二。

作為精裝科技大平層，龍江金茂府以12大綠金科技系統，鞏固了其“科技大平層”的核心定位，為高端豪宅的解讀埋下了不一般的伏筆。

龍江金茂府延續了整個府系產品的核心基因，因地制宜，從關注人居改善需求的痛點出發，將“空氣、溫度、濕度、水、陽光、聲音”六大生命元素融合，結合智慧社區，以“6+1”的理念為昆明打造了專屬的金茂綠金科技系統。

為確保居住環境濕度始終保持在40%-60%的舒適區間，龍江金茂府針對昆明干燥的特點研發了濕度調節系統，對室內進行智能加濕；甄選了全球一線品牌中央空調，實現約0.5℃精準控溫，智能調溫，可在一定程度上降低了昆明晝夜溫差引發感冒的幾率。

龍江金茂府還是昆明唯一一個擁有EASES室外科技系統的智慧社區，是唯一一個真正做到無感歸家的智慧社區。從業主走進小區范圍開始，自動打開的大門，已自動停留的電梯，在科技系統的協調下，歸家實現了全程無接觸式、無感通行。

此外，還配有售賣機器人、快遞機器人、環境機器人、智能機器人、智能家居系統等滿足業主多種生活場景需求。將科技融入生活，更好地服務于生活，提高生活的品質需求。如此搶眼的科技住宅相對以往的高端住宅，更加靈活多變，處處透露著“私人訂制”的品質優越屬性。

約1000㎡的中庭園林景觀，由長期蟬聯國際設計大獎的頂級設計公司奧雅操刀。整個中庭景觀采用圍合式布局，形成一庭八院的空間格局，面積相當于20個標準籃球場，可以說是昆明目前最大的中庭景觀帶。其中，包含了娜塔櫟、櫸樹、楨楠等20余種名貴樹種，僅一個小景價值近5萬元/棵的娜塔櫟，耗資近百萬，算得上是昆明樹種最豐富的社區之一。

金茂府向來是全國明星業主最青睞的物業產品系之一，因此更專注于將業主的需求和圈層打造做到極致。

在龍江金茂府，樓棟之間打造了樂高兒童主題會所、書吧&會客會所、茶藝&健身主題會所、生態私宴廳等七大主題宅間花園，打造青年人的第二客廳，24小時健身空間，承載更多社交功能，還可預約安排小型會議。

據了解，中國金茂已創辦“金宴中國”“金彩中國”“綠跑中國”3大各具特色的品牌系列活動，已成為地產界的超級IP，架起了品牌與業主、業主與業主間溝通交流的橋梁。充分利用空間和設計，建立深度溝通、達成價值認同，在社區內就構建了區別于其它項目的圈層文化IP。

充滿儀式感的“星光天幕”地下車庫、所有的泛會所風格色調統一化，均按照五星級酒店打造標準。擁有豐富五星級寫字樓、五星級酒店管理運營經驗的金茂，讓業主可以切身感受到五星級酒店的高端質感及高標準高品質服務感受。

真正的高端大平層從不僅限于面積大，還要有完善的居住功能、全景觀的尺度以及全維度的配套，龍江金茂府表現一如既往的格外亮眼。

于城市最繁華、最核心地段，打造智慧科技豪宅大平層，撐起昆明未來城市界面的門面和擔當。