界面新聞記者 | 牛鈺

萬達商管赴港上市又有了新進展。

6月28日，據(jù)港交所文件，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）向港交所提交IPO申請，聯(lián)席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。

這是萬達商管向港交所提交的第四份招股書。

今年4月25日，萬達商管向港交所提交的第三份招股書失效。當時萬達商管對外表示，上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進程，公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報材料，目前上市進展有序推進中。

在此之前，這家公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日分別向港交所提交過上市申請。

值得注意的是，6月28日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”）此前申請發(fā)行的60億元公司債注冊程序被中止。

據(jù)證監(jiān)會官網，6月9日，證監(jiān)會收到大連萬達商管和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關于中止大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊程序的申請》。根據(jù)有關規(guī)定，證監(jiān)會決定中止該公司公開發(fā)行公司債券注冊程序。

去年12月27日，大連萬達商管擬發(fā)行的這筆公司債項目狀態(tài)更新為“已反饋”。當時計劃發(fā)行總額為不超過人民幣60億元（含60億元），項目品種為小公募，擬分期發(fā)行，期限不超過5年。

在境內公司債中止發(fā)行后，又立馬啟動在港交所的再一次IPO，萬達商管此舉被市場關注。

今年以來，萬達商管因一直未能拿到上市的“大路條”，讓王健林和他的萬達再次面臨難關。

對此次境內債中止發(fā)行以及港股繼續(xù)IPO，IPG中國首席經濟學家柏文喜對界面新聞表示，大連萬達商管此次終止發(fā)行小公募債，或許是因市況未達公司預期而主動放棄發(fā)行，故提交了中止申請。短期內對公司流動性不會有明顯影響，同時也不排除未來在具備條件的情況下重新提交發(fā)債申請。

“此次中止發(fā)債注冊的是大連萬達商管，而非正處于IPO進程中的珠海萬達商管，也不會對珠海萬達商管上市有直接影響。”柏文喜稱。

截至發(fā)稿，萬達方面對此未做出回應。

萬達商管此次提交的最新招股書中，也公布了截至2022年的最新業(yè)績。

據(jù)招股書顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管管理472個商業(yè)廣場，在管建筑面積達6560萬平方米。在2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達商管有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。

在收入方面，珠海萬達商管在2020年、2021年及2022年分別實現(xiàn)171.96億元、234.81億元及271.2億元，這三年的凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

今年對于萬達商管和王健林來說是至關重要的一年，如果萬達商管不能如期在今年內上市，萬達不僅要支付300億元的股份回購款項，還需償還至少13億美元的境外銀團貸款。

如今隨著萬達商管重新提交招股書，赴港上市進程也再度延續(xù)，年底前能否完成，資本市場將拭目以待。