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上半年，集團收入減少14%至70.32億港元，營業盈利減少2%至30.85億港元。上半年，集團基礎凈盈利增加9%至19.79億港元，主要因為發展物業撥備減少至5.74億港元。若計入投資物業重估減值及其它未變現會計虧損，股東應占集團盈利轉為虧損26.37億港元，上年同期盈利6.96億港元。第一次中期股息每股0.20港元，將于2024年9月12日派付予在2024年8月28日下午6時正名列股東登記冊內的股東。派息總額為6.11億港元。

集團2024年上半年可能錄得股東應占虧損，為數介乎25億港元至28億港元之間，而2023年同期則錄得股東應占盈利6.96億港元。

2023年集團收入增加5%至189.5億港元（2022年：180.64億港元），營業盈利增加4%至68.96億港元（2022年：66.03億港元）。集團錄得股東應占盈利9.45億港元（2022年：虧損17.05億港元）。每股基本盈利為0.31港元（2022年：每股基本虧損港0.56港元）。

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“疫后復蘇脆弱”是九龍倉集團對上半年表現的概括。