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6月26日早間，中國海外發(fā)展在港交所公告，于2025年6月25日，華夏基金及中信證券向中國證監(jiān)會(huì)及深圳證券交易所提交了公募基金注冊及上市的申請材料?；A(chǔ)設(shè)施REIT的相關(guān)資產(chǎn)為位于中國佛山市南海區(qū)的購物中心（中海佛山南海映月湖環(huán)宇城項(xiàng)目），即該項(xiàng)目，由項(xiàng)目公司擁有。于本公告日期，項(xiàng)目公司為中海環(huán)宇商業(yè)（即公司間接全資附屬公司）的全資附屬公司。就建議分拆而言，華夏基金（作為公募基金管理人）將設(shè)立公募基金作為封閉式公開上市基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，并負(fù)責(zé)其日常營運(yùn)。目前，預(yù)計(jì)公募基金將募集人民幣13.55億元。于建議上市時(shí)，集團(tuán)將認(rèn)購已發(fā)行基金份額總數(shù)約20%。

6月23日，天津市出讓1宗住宅地塊。中國海外發(fā)展（00688.HK）旗下的天津中海海豪地產(chǎn)有限公司以17.55億元競得津西解放（掛）2025-12號地塊，成交樓面價(jià)18078元/平方米，溢價(jià)率0.29%。中國海外發(fā)展活躍一二線城市的土地市場，包括上海、北京、廣東深圳、浙江杭州等地。今年前5個(gè)月，中國海外發(fā)展在新增的土地儲備中應(yīng)占樓面面積約264.15萬平方米，累計(jì)應(yīng)付的土地出讓金約336.35億元。（澎湃新聞）

4月25日，中國海外發(fā)展在港交所公告，2025年第一季度，集團(tuán)連同其聯(lián)營公司及合營公司實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售額為人民幣464.2億元，相應(yīng)銷售面積為219萬平方米。截至2025年3月31日止三個(gè)月，集團(tuán)的收入為人民幣367.3億元，經(jīng)營溢利為人民幣56.7億元。

“變陣”既是市場倒逼的被動(dòng)應(yīng)對，也是行業(yè)主動(dòng)轉(zhuǎn)型中的必經(jīng)之路。

于2025年1月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司的合約物業(yè)銷售金額約120.20億元，按年上升14.4%；而相應(yīng)的銷售面積約為59.31萬平方米，按年上升5.8%。此外，截至2025年1月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約61.36億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

2024年，中海地產(chǎn)權(quán)益拿地金額688億元，位居行業(yè)第一。

于2024年12月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約402.26億元，按年上升76.6%；而相應(yīng)的銷售面積約為130.06萬平方米，按年上升32.2%。2024年1月至12月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約3106.91億元，按年上升0.3%；而相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約1148.65萬平方米，按年下降14.0%。此外，截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約136.92億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

中國海外發(fā)展1月7日晚間公告，2024年12月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣402.26億元，同比上升76.6%；2024年中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣3,106.91億元，同比上升0.3%。截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約人民幣136.92億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

于2024年11月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司（統(tǒng)稱“中國海外系列公司”）的合約物業(yè)銷售金額約300.28億元，按年上升30.9%；而相應(yīng)的銷售面積約為110.3萬平方米，按年上升14.0%。2024年1月至11月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約2704.66億元，相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約1018.6萬平方米，分別按年下降5.8%及17.7%。此外，截至2024年11月30日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約173.34億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

深圳土拍重回“價(jià)高者得”時(shí)代。

于2024年10月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約415.89億元，按年上升66%；而相應(yīng)的銷售面積約為145.26萬平方米，按年上升34.6%。2024年1月至10月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約2404.37億元，相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約908.3萬平方米，分別按年下降9%及20.4%。此外，截至2024年10月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約179.39億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

香港恒生指數(shù)跌破20000點(diǎn)；龍湖集團(tuán)跌超13%，中國海外發(fā)展跌超6%，華潤置地、阿里健康、信義玻璃跌超5%。

截至2024年10月14日09:37，漲超3.5%，恒生高股息ETF(513690)近4個(gè)交易日凈流入2625.38萬元。

于2024年9月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司（統(tǒng)稱“中國海外系列公司”）的合約物業(yè)銷售金額約188.19億元，按年下跌33.0%；而相應(yīng)的銷售面積約為94.94萬平方米，按年下跌4.6%。2024年1月至9月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約1988.48億元，相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約763.04萬平方米，分別按年下降16.8%及26.1%。此外，截至2024年9月30日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約152.97億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

A0702地塊占地面積超百畝，是今年以來?？趻炫瞥山粏巫谧≌玫氐囊?guī)模之最。

上半年未經(jīng)審核集團(tuán)收入為869.35億元，上年同期收入為891.60億元。公司股東應(yīng)占溢利為103.14億元，上年同期股東應(yīng)占溢利134.9億元。核心股東應(yīng)占溢利為106.4億元。公司股東應(yīng)占權(quán)益為3785.4億元。董事局宣布派發(fā)中期股息每股30港仙。

公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司（中國海外系列公司）于2024年7月的合約物業(yè)銷售金額約131.92億元，按年上升10.4%；而相應(yīng)的銷售面積約為54.64萬平方米，按年下跌4.4%。2024年1月至7月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約1615.7億元，相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約598.55萬平方米，分別按年下降15.9%及30.5%。此外，截至2024年7月31日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約130.72億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

2024年6月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約466.77億元，按年上升40.6%；而相應(yīng)的銷售面積約為147.06萬平方米，按年上升6.4%。2024年1月至6月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約1483.78億元，相應(yīng)的累計(jì)銷售面積約543.91萬平方米，分別按年下降17.6%及32.3%。此外，截至2024年6月30日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約130.88億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

中國海外發(fā)展6月6日公告，5月合約銷售額197.00億元人民幣，同比下降32.9％；1-5月累計(jì)合約銷售額1017.01億元人民幣，同比下降30.8%。

2024年一季度集團(tuán)的收入為365.0億元，同比上升14.4%，經(jīng)營溢利為66.5億元，剔除匯兌凈損益后的經(jīng)營溢利同比上升22.2%。