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4月14日，中交地產發布2024年年度報告。公司2024年實現營業收入183.02億元，實現歸屬于上市公司股東凈利潤-51.79億元。

4月15日，中交地產（000736.SZ）發布2024年年度報告，持續推進“由重轉輕”戰略，推動業務結構優化與經營體系調整。

公司打算將地產業務剝離，后續暫以物業為主。

地產股持續走弱，中交地產、萬通發展、南國置業、新華聯、榮安地產跌停，綠地控股、錦和商管、華夏幸福、光大嘉寶、萬科A等跌幅靠前。

中交地產今日跌停，龍虎榜數據顯示，上榜營業部席位全天成交2.89億元，占當日總成交金額比例為56.25%。其中，買入金額為4830.89萬元，賣出金額為2.41億元，合計凈賣出1.93億元。具體來看，知名游資現身龍虎榜，寧波桑田路（國盛證券寧波桑田路證券營業部）、光大證券上海淮海中路證券營業部分別賣出8132.64萬元、6803.07萬元；寧波桑田路（國盛證券寧波桑田路證券營業部）、中國中金財富證券有限公司杭州江河匯證券營業部分別買入1705.09萬元、1061.62萬元。

中交地產（000736.SZ）近日發布公告，擬將房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團有限公司。

上證指數收漲0.7%，深證成指收漲1.15%，創業板指收漲1.36%；北證50收漲0.6%。當天，兩市成交額12220億元，較上一交易日縮窄1333億元；大盤資金凈流入超204億元。市場股票呈現漲多跌少的態勢，3956只股票上漲，1225只股票下跌。其中，74只漲停股、29只跌停股。板塊方面，IT服務、軟件開發、互聯網電商、文化傳媒、消費電子等行業及AI智能體、智譜AI、財稅數字化等概念漲幅居前。白酒、房地產、中藥等行業或概念跌幅居前。AI智能體概念集體爆發，初靈信息、開普云、鼎捷數智、世紀天鴻、思特奇20CM漲停，實達集團、啟明星辰、楚天龍漲停；光伏概念股震蕩反彈，鈞達股份漲停；機器人概念股持續爆發，冀東裝備5連板，晉拓股份4連板。地產股持續調整，中交地產、榮盛發展、榮豐控股跌停。

房地產板塊震蕩走弱，中交地產、榮盛發展跌停，榮豐控股逼近跌停，金融街、光大嘉寶、空港股份、金地集團、華聯控股等跌幅靠前。

公司擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團有限公司。本次交易預計構成重大資產重組，不會導致公司控股股東和實際控制人發生變更。公司目前的主營業務為房地產開發與銷售、租賃；通過本次交易，公司將名下房地產開發業務相關資產負債置出。交易完成之后，公司將聚焦于物業服務、資產管理與運營等輕資產業務，實現業務的戰略轉型。

公司預計2024年凈虧損約53億元，上年同期凈虧損16.73億元。因公司房地產開發業務交付排期不同，本期達到交付條件的項目較上年同期有所減少，同時在市場競爭日趨激烈的背景下，為加速庫存去化和資金回籠，公司調整銷售策略，導致報告期內交付項目的毛利率同比有所下降；隨著竣備的房地產項目增加，公司費用化利息增加，本期財務費用較上年同期有所上升；報告期內公司部分房地產項目存在減值跡象，公司按照會計準則對存貨減值進行初步測試，基于謹慎性原則，對存在減值跡象的房地產項目計提資產減值損失。截至本公告披露日，公司預計2024年度歸屬于母公司凈資產為負值，如公司2024年度經審計的歸屬于母公司凈資產為負值，根據規定，深圳證券交易所將對公司股票實施退市風險警示。

地產股盤中持續拉升，萬科A、新華聯、中交地產漲停，臥龍地產、華夏幸福、特發服務漲超5%，信達地產、金地集團、世聯行、深振業A。

中交地產及其子公司昆明東盛涉兩起訴訟，均已獲法院受理，涉案金額共2.23億元，公司稱將依法維護權益。

周五（1月10日），共有15家公司限售股解禁，合計解禁量為1.56億股，按最新收盤價計算，合計解禁市值為25.63億元。從解禁量來看，4家公司解禁股數超千萬股。海泰新能、中交地產、慧智微-U解禁量居前，解禁股數分別為7625.28萬股、2583.24萬股、2212.25萬股。從解禁市值來看，4家公司解禁股數超億元。博隆技術、海泰新能、致尚科技解禁市值居前，解禁市值分別為8.13億元、7.76億元、3.49億元。從解禁股數占總股本比例來看，2家公司解禁比例超10%。海泰新能、博隆技術、致尚科技解禁比例居前，解禁比例分別為24.64%、16.99%、5.37%。

政策支持空間有望進一步加大，房地產市場預期修復和基本面企穩將在加持下提速。

公司參股公司廈門潤悅目前注冊資本6.3億元。現根據廈門潤悅實際情況，為實現股東方資源的優化集中管理，各股東方協商將廈門潤悅注冊資本由6.3億元減至100萬元，公司將收回投資款2.13億元，廈門悅豐企業管理咨詢有限公司收回投資款4.15億元，中雅（深圳）咨詢管理合伙企業（有限合伙）收回投資款44.03萬元。本次減資有利于各股東方實現資源優化集中管理；各股東方按持股比例減資，減資公平、對等；減資完成后公司對廈門潤悅持股比例未發生變化，不會影響公司財務報表合并范圍；廈門潤悅項目開發接近尾聲，本次減資不會對公司財務狀況形成重大影響。

房地產板塊跌幅擴大，陽光股份、合肥城建跌停，中交地產跌超8%，我愛我家跌超6%，金地集團、綠地控股等跟跌。