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預(yù)計(jì)2024年凈虧損19.46億元-24.75億元，上年同期盈利6833.28萬元。報(bào)告期內(nèi)，公司為快速回籠資金，加大了公司各區(qū)域商業(yè)綜合體、寫字樓、車位等產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)促銷力度。該措施導(dǎo)致相關(guān)存貨的可變現(xiàn)凈值及投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值產(chǎn)生波動(dòng)，預(yù)計(jì)計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)損失及減值準(zhǔn)備約20.80億元-24.45億元。同時(shí)，基于房地產(chǎn)行業(yè)下行和對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期的謹(jǐn)慎性原則，因部分存貨及投資性房地產(chǎn)的可變現(xiàn)凈值低于賬面價(jià)值，前期確認(rèn)的各項(xiàng)遞延所得稅資產(chǎn)須轉(zhuǎn)回，預(yù)計(jì)虧損金額約1.76億元-2.78億元。上述合計(jì)影響虧損金額約22.56億元-27.23億元。

2024年10月31日，福星股份(000926.SZ)發(fā)布2024年第三季報(bào)。截至2024年10月30日，共有6個(gè)機(jī)構(gòu)投資者披露持有福星股份A股股份，合計(jì)持股量達(dá)3.69億股，占福星股份總股本的23.16%。

公司目前在算力領(lǐng)域正在研究盡調(diào)階段。

周三（7月24日），共有13家公司限售股解禁，合計(jì)解禁量為7.22億股，按最新收盤價(jià)計(jì)算，合計(jì)解禁市值為50.57億元。從解禁量來看，5家公司解禁股數(shù)超千萬股。福星股份、興化股份、怡合達(dá)解禁量居前，解禁股數(shù)分別為3.13億股、2.23億股、1.06億股。從解禁市值來看，5家公司解禁股數(shù)超億元。怡合達(dá)、博盈特焊、福星股份解禁市值居前，解禁市值分別為18.67億元、8.73億元、6.95億元。從解禁股數(shù)占總股本比例來看，5家公司解禁比例超10%。光格科技、博盈特焊、福星股份解禁比例居前，解禁比例分別為32.76%、32.23%、19.64%。

公司于7月22日與湖北琛瑞企業(yè)管理有限公司簽訂了《股權(quán)收購框架協(xié)議》，公司擬以自有資金收購湖北琛瑞持有的惠之美生活服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。惠之美集團(tuán)主要包含三大業(yè)務(wù)板塊，即基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和其他增值服務(wù)。本次收購將進(jìn)一步加強(qiáng)公司房地產(chǎn)主業(yè)與物業(yè)服務(wù)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。

福星股份（000926.SZ）本次申請(qǐng)解除限售的股東共14名，解除限售股份數(shù)量為312888453股，占公司總股本19.6419%，上市流通日為2024年7月24日（星期三）。

公司擬與湖北融漢工錦私募股權(quán)基金管理有限公司共同設(shè)立福星新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)型基金（暫定名）。基金總規(guī)模不超過20億元，一期基金規(guī)模不超過2億元；二期基金規(guī)模不超過5億元；三期基金規(guī)模不超過13億元，一期首批實(shí)繳到賬2000萬元，剩余認(rèn)繳資金按單個(gè)項(xiàng)目投資需求分批實(shí)繳。公司為有限合伙人，認(rèn)繳出資不超過基金規(guī)模的60%。擬分3期出資。投資行業(yè)包括生物醫(yī)療、人工智能、新能源、新材料及其他符合福星股份產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型需求的行業(yè)。

福星股份(000926.SZ)：控股股東福星集團(tuán)累計(jì)質(zhì)押約8247.70萬股

5月14日，福星智算科技（湖北）有限公司成立，法定代表人為劉華玲，注冊(cè)資本5000萬人民幣，經(jīng)營范圍含人工智能理論與算法軟件開發(fā)、人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)、集成電路芯片設(shè)計(jì)及服務(wù)、集成電路芯片及產(chǎn)品銷售、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)等。該公司由福星股份（000926）、杭州奇創(chuàng)利晨科技有限公司分別持股70%、30%。

近日，公司之全資子公司湖北福星惠譽(yù)后湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“星譽(yù)國際K12、K13地塊”項(xiàng)目已列入武漢市第一批房地產(chǎn)融資項(xiàng)目名單。本次公司入圍的“星譽(yù)國際K12、K13地塊”項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)三眼橋路，處于武漢二環(huán)漢口中心區(qū)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)約42.63萬平方米，并已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計(jì)劃范圍。

公司擬回購3000萬元-4000萬元公司股份，回購價(jià)不超過4元/股。本次回購股份擬用于實(shí)施員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，若公司未能實(shí)施，則公司回購的股份將全部或部分依法予以注銷并減少注冊(cè)資本。

福星股份擬使用自有資金，以不超過人民幣4元/股的回購價(jià)格回購本公司A股股份，本次回購資金總額不低于人民幣3000萬元且不超過人民幣4000萬元。

公司擬將福星惠譽(yù)·東湖城、福星惠譽(yù)·紅橋城等核心區(qū)位的首期20萬方“商業(yè)辦公用房”項(xiàng)目開展長(zhǎng)期租賃住房業(yè)務(wù)。充分發(fā)揮公司多年來項(xiàng)目開發(fā)和物業(yè)運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)，以及開發(fā)項(xiàng)目均位于武漢核心地段、配套完善的優(yōu)勢(shì)，更好地解決新市民、青年人的居住問題，為他們提供更加溫暖安心的居所。

本次向特定對(duì)象發(fā)行股票的數(shù)量為223,491,752股，本次發(fā)行價(jià)格為3.64元/股，募集資金總額為8.14億元，扣除發(fā)行費(fèi)用（不含稅）后，募集資金凈額為8.06億元。本次發(fā)行對(duì)象最終確定為14家，諾德基金、財(cái)通基金、UBS AG等獲配。

滬深兩市全天下來共有52只漲停股，7只跌停股。漲停股主要集中于教育、多模態(tài)AI、跨境電商、房地產(chǎn)、AI算力、華為汽車等行業(yè)或概念板塊。其中，房地產(chǎn)板塊走高，福星股份、中迪投資、中交地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)漲停。連板股方面，龍版?zhèn)髅剑▊髅剑?天7板，日海智能（人工智能）9天5板，文投控股（傳媒）、四川金頂（水泥概念）5連板，一鳴食品6天4板，蘇州科達(dá)4連板，匯鴻集團(tuán)5天3板，南京公用3連板，上海建科4天2板，龍韻股份、南寧百貨、博信股份、中迪投資、云鼎科技2連板。通化金馬跌停。

A股收市，三大指數(shù)午后走勢(shì)分化，上證指數(shù)收漲0.4%，深證成指收跌0.08%，創(chuàng)業(yè)板指收跌0.62%。北證50指數(shù)漲1.22%。當(dāng)天，兩市成交額7875億元，較上一交易日縮量1240億元；北向資金凈賣出超50億元，大盤資金凈流出超190億元。兩市股票呈現(xiàn)漲多跌少的態(tài)勢(shì)，3127只股票上漲，1975只股票下跌。其中，52只漲停股、7只跌停股。板塊方面，房地產(chǎn)、華為鯤鵬、中船系、教育、物業(yè)管理等板塊漲幅居前；華為概念、人工智能、媒體、CPO、BC電池、光刻機(jī)等板塊跌幅居前。

控股子公司福星寶碳湖北環(huán)境能源科技有限公司與中化能科碳資產(chǎn)運(yùn)營有限公司于近日簽署了《合作框架協(xié)議》，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，通過業(yè)務(wù)合作等方式助力雙方共同成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的碳資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。雙方將碳資產(chǎn)交易管理、碳減排項(xiàng)目開發(fā)、綠色金融和碳金融合作、雙碳路徑研究及綜合服務(wù)、客戶開發(fā)及合作作為重點(diǎn)合作領(lǐng)域。

募投項(xiàng)目紅橋城K6項(xiàng)目住宅可售面積約3.72萬方，目前已預(yù)售86%，已完成外墻涂料、系統(tǒng)門窗、電梯、公共部位精裝修工程，預(yù)計(jì)2023年12月底項(xiàng)目竣工備案；紅橋城K15項(xiàng)目可售面積約12.7萬方，1-3號(hào)樓已竣備并交付，4-5號(hào)樓已進(jìn)入尾盤銷售，預(yù)計(jì)2024年12月底項(xiàng)目竣工備案。目前，募投項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展順利。

目前碳基金剛線母線項(xiàng)目已投入正式生產(chǎn)階段，產(chǎn)品已獲得下游多個(gè)廠家認(rèn)可，未來根據(jù)市場(chǎng)需求再推進(jìn)其他生產(chǎn)線技改。

公司目前儲(chǔ)備項(xiàng)目主要在武漢核心區(qū)位，集中于武漢政務(wù)區(qū)、金融街、交通樞紐區(qū)，同時(shí)，重點(diǎn)項(xiàng)目附近教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，截至2023年6月末，公司土儲(chǔ)面積約290萬方，武漢區(qū)域占比約7成，從未來看，房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境預(yù)計(jì)將持續(xù)穩(wěn)定。通過10多年的拆遷積累，公司已排除制約開發(fā)節(jié)點(diǎn)的重要因素，通過借助政府形成合力，保障了公司開發(fā)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，主要開發(fā)項(xiàng)目即將進(jìn)入全面開發(fā)階段。目前主要開發(fā)項(xiàng)目福星華府·琛境項(xiàng)目計(jì)容面積約17萬方，今年8月，首開一棟樓熱銷124套，折前銷售總額超3.35億元，去化率達(dá)七成，遠(yuǎn)高于武漢市平均去化水平，該項(xiàng)目正持續(xù)加推熱銷中；在武漢市全面取消限購政策利好下，星譽(yù)國際前期在售項(xiàng)目已進(jìn)入尾盤銷售；紅橋城（后湖置業(yè)）總建筑面積約64萬方，已進(jìn)入前期開工準(zhǔn)備階段，預(yù)計(jì)明年開始預(yù)售。