界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵

繼今年年初萬科東北區(qū)首換防后，華中區(qū)域近日也迎來人事變動(dòng)。

11月10日消息，萬科任命原重慶城市總經(jīng)理易平安接替原華中區(qū)域首席合伙人、總經(jīng)理蔡平的職位，易平安成為萬科華中區(qū)域（BG）首席合伙人、總經(jīng)理，以及華中區(qū)域經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的召集人，不再擔(dān)任重慶公司首席合伙人、總經(jīng)理的職務(wù)。

對(duì)于此次調(diào)整，萬科方面對(duì)界面新聞表示，蔡平為了投入更多時(shí)間陪伴家人，于近期提出離任申請(qǐng)，經(jīng)過交流，公司決定尊重蔡平的個(gè)人意愿，蔡平也為公司預(yù)留了充足的交接時(shí)間，以完成區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作平穩(wěn)過渡。

公開資料顯示，蔡平1978年生人，2000年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，2003年加入萬科，至今已有20年，是萬科從內(nèi)部一步步培養(yǎng)出來的管理層。

在成為華中區(qū)域區(qū)首前，蔡平曾先后任珠海萬科財(cái)務(wù)總監(jiān)、集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部助理總經(jīng)理、貴陽萬科總經(jīng)理、鄭州萬科總經(jīng)理和武漢萬科總經(jīng)理。

2021年6月，萬科將原有的五個(gè)區(qū)域調(diào)整為七個(gè)。華中區(qū)域由此成立，管轄范圍包括江西、河南、湖北、湖南四地，蔡平也在此時(shí)從武漢城市總升為華中區(qū)域的總經(jīng)理及首席合伙人。

在蔡平管理華中區(qū)域這兩年多的時(shí)間里，華中區(qū)域在整個(gè)萬科內(nèi)的表現(xiàn)還算穩(wěn)健。

據(jù)萬科財(cái)報(bào)顯示，2022年上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1290.7萬平方米，銷售金額2152.9億元，其中華中區(qū)域銷售金額194.8億元，占比9.0%。

今年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2039.4億元，其中華中區(qū)域的銷售額占比12.9%，在7大區(qū)域中排名第4位。

此次接任華中區(qū)域首席合伙人的重慶公司總經(jīng)理易平安，也是萬科內(nèi)部的人才儲(chǔ)備，在任重慶城市總之前，擔(dān)任東莞萬科的營銷總監(jiān)。

據(jù)了解，重慶萬科的經(jīng)營業(yè)務(wù)版塊目前主要集中于商業(yè)、寫字樓、酒店三大領(lǐng)域。

易平安在重慶工作期間業(yè)績有所突破，近三年市場占有率不斷提升，今年1-10月市占率為7.7%，排名當(dāng)?shù)厥袌龅谝幻?/p>

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年前10月萬科在重慶市場的銷售額為64.4億元，位居第一，排名第二的是龍湖，銷售額為58.8億元，位居第三的香港置地銷售額為53.2億元。

在易平安升任華中區(qū)首后，原萬科南昌公司首席合伙人、總經(jīng)理劉偉東接替他擔(dān)任萬科重慶公司首席合伙人、總經(jīng)理，擔(dān)任西南區(qū)域經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)成員；由王博群擔(dān)任南昌公司的首席合伙人、總經(jīng)理。

今年以來，在房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整之際，房企整體銷售面臨挑戰(zhàn)。今年10月份，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額318.3億元，與9月持平，連續(xù)2個(gè)月銷售額接近320億元。

標(biāo)普預(yù)計(jì)，若萬科的銷售規(guī)模可以維持，預(yù)計(jì)在未來12-18個(gè)月可以繼續(xù)保持其經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。

今年1—10月，萬科的總銷售額為3124.4億元，同比減少9.9%，雖熱同比下滑，但降幅好于TOP100房企前10月的整體下降幅度。萬科的整體銷售規(guī)模僅位居保利發(fā)展之后，排名行業(yè)第二位。

萬科近期還獲得了國資大股東深圳地鐵與深圳國資委的站臺(tái)支持。深圳地鐵董事長辛杰表述，萬科背后是深圳地鐵，深圳地鐵背后是深圳國資。目前深圳地鐵已經(jīng)準(zhǔn)備了豐富的“工具箱”，將根據(jù)市場情況進(jìn)行有序釋放以支持萬科。