2024年03月26日，上實發展(600748.SH)發布2023年全年業績報告。

公司實現營業收入98.55億元，同比增長87.79%，實現歸母凈利潤1.29億元，同比增長5.19%，實現經營活動產生的現金流量凈額-27.93億元，同比轉負，資產負債率為63.21%，同比下降12.51個百分點。

公司銷售毛利率為39.41%，同比上升17.96個百分點，實現基本每股收益0.07元，同比基本持平，攤薄凈資產收益率為1.28%，同比上升0.06個百分點。

公司存貨周轉率為0.42次，同比上升0.20次，總資產周轉率為0.26次，同比上升0.14次。

公司預收款項約為3120萬元，銷售費用約為1.2億元，管理費用約為3.5億元，財務費用約為3.26億元。

公司主營為房地產銷售、物業管理服務、房地產租賃、酒店經營收入、工程項目收入、其他業務，占比為90.88%、2.59%、5.89%、0.06%、-0.04%、0.61%，分別實現營收81.06億元、11.19億元、3.99億元、1.35億元、5663.05萬元、4054.37萬元，毛利率分別為43.55%、8.99%、57.33%、1.87%、-2.88%、58.58%。

公司股東戶數為4萬戶，公司前十大股東持股數量為11.91億股，占總股本比例為64.55%，前十大股東分別為上實地產發展有限公司、上海上投資產經營有限公司、君證(寧波梅山保稅港區)股權投資合伙企業(有限合伙)、中國長城資產管理股份有限公司、上海工業投資(集團)有限公司、上銀基金-浦發銀行-上海國盛(集團)有限公司、上海上實投資管理咨詢有限公司、上海迎水投資管理有限公司-迎水文龍私募證券投資基金、上實置業集團(上海)有限公司、上海光通信有限公司，持股比例分別為48.60%、6.06%、3.63%、1.72%、1.27%、0.90%、0.64%、0.59%、0.57%、0.57%。

公司研發費用總額為945萬元，研發費用占營業收入的比重為0.10%，同比下降0.47個百分點。