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2025年4月30日，上實發展(600748.SH)發布2025年一季報，營業總收入為6.34億元，同比較去年同期上漲17.44%，歸母凈利潤為-8165.42萬元。

預計2024年凈虧損約2.8億元-4.2億元，上年同期盈利1.29億元。公司房地產銷售業務利潤大幅下降，因此導致了公司本期業績虧損。公司原下屬子公司上實龍創于2024年度被債權人申請破產，該事項已被法院裁定受理并指定管理人。上實龍創的管理權已于2024年12月31日移交給管理人（即公司喪失對上實龍創的控制權，不再合并上實龍創2024年12月31日資產負債表）。上述事項預計增加公司歸母凈資產約16.24億元，增加歸母凈利潤約1.81億元。

上海上實創業投資有限公司向上海市第三中級人民法院申請公司控股子公司上實龍創進行破產清算。公司作為持有上實龍創69.7849%的控股股東，將積極配合法院相關工作。若法院正式受理本次破產申請，上實龍創可能進入破產清算程序并被管理人接管，從而導致公司喪失對其的控制權。截至2024年9月末，公司沒有對上實龍創提供對外擔保；上實龍創未歸還公司的股東借款余額及利息約為4.62億元，若上實龍創進入破產清算程序，則可能存在無法全數收回的風險。

上實發展曾明先生因工作調動原因申請不再擔任公司董事長暨法定代表人職務，并同時辭去公司第九屆董事會戰略與投資委員會主任委員、董事會審計委員會委員及董事會提名委員會委員職務。

上實發展(600748.SH)公告稱，陸雁女士因工作變動原因辭去公司副總裁職務，辭呈生效后陸雁女士將不在公司擔任任何職務。

上實發展03月26日公告，2023年全年公司實現營業收入98.55億元，同比增長87.79%，歸母凈利潤為1.29億元，同比增長5.19%。

公司2023年實現營業收入98.55億元，同比上漲87.79%；歸母凈利潤1.29億元，同比上漲5.19%；基本每股收益0.07元。本次擬向全體股東每10股派發現金紅利0.21元（含稅）。

上實發展公告稱，因涉嫌未及時披露預計經營業績發生虧損、訂立重要合同，以及連續六年財報存在虛假記載，董事長等多名高管合計擬罰款金額超2500萬元，并有一人被采取10年證券市場禁入措施。

上實發展公告披露，為滿足上海市虹口北外灘90#地塊項目的資金需求，并確保項目的建設進度，公司計劃對其間接全資子公司上海實玖置業有限公司增資17.4億元人民幣。

上實集團作為上海實業控股有限公司的控股股東，在2011年上實控股間接收購上實發展63.65%股份時，簽署了《避免同業競爭承諾函》，承諾采用政策允許的方式進行業務整理，避免與上實發展發生同業競爭。該承諾履行期限于2014年7月屆滿，經股東大會審議延期3年履行前述解決同業競爭的承諾。延期履行承諾期限于2017年7月屆滿，經股東大會審議延期2年履行前述解決同業競爭的承諾，再次延期履行承諾期限于2019年7月屆滿。根據警示函查明的事實，上實集團自再次延期履行承諾期限屆滿后至今，仍未按照承諾解決同業競爭。

上海市虹口北外灘90#地塊項目由公司全資子公司上海銳玨商務咨詢有限公司于2020年12月通過參加掛牌出讓活動以人民幣38.93億元獲得該地塊的建設用地使用權，計劃總投資額約為人民幣70億元。為保障該地塊的建設需求，公司擬以對實玖置業的部分債權約合人民幣17.4億元轉為注冊資本進行增資（公司將該等金額的債權轉讓給銳玨商務，由銳玨商務對實玖置業實施增資）。本次增資完成后，實玖置業的注冊資本將從人民幣1000萬元增至人民幣17.5億元。

公司間接控股股東上實集團于近日收到上海證監局出具的關于對上實集團采取出具警示函措施的決定。經查，上實集團作為上實控股的控股股東，在2011年上實控股間接收購上實發展63.65%股份時，簽署了《避免同業競爭承諾函》，承諾采用政策允許的方式進行業務整理，避免與上實發展發生同業競爭。該承諾履行期限于2014年7月屆滿，經股東大會審議延期3年履行前述解決同業競爭的承諾。延期履行承諾期限于2017年7月屆滿，經股東大會審議延期2年履行前述解決同業競爭的承諾，再次延期履行承諾期限于2019年7月屆滿。再次延期履行承諾期限屆滿后至今，上實集團未按照承諾解決同業競爭，構成了違反承諾的行為。根據規定，上海證監局決定對上實集團采取出具警示函的行政監管措施。

房地產ETF基金（515060）現跌超1%。萊茵體育、格力地產現漲超3%領跑，熱門股張江高科跌超6%，中華企業、上實發展、城投控股跌超3%。板塊會調整理，情緒回落。

上半年，公司營業收入34.49億元，同比增長149.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.97億元，上年同期虧損9246.22萬元；基本每股收益0.22元。公司上半年累計預售約8538平方米，簽約金額約4.41億元，完成回款7.10億元。其中上海青浦上實·海上灣五期別墅項目認購實現清盤，銷售額4.33億元；泉州上實·海上海三期、上海寶山上實·海上菁英項目報告期內繼續交付住宅1500余套；進一步推進湖州、杭州非住宅產品和車位銷售。工程施工方面，今年上半年公司在建項目4個，在建面積約41.23萬平方米，竣工項目2個，竣工面積約32.02萬平方米。

上海實業發展股份有限公司擬參與上海市寶山區吳淞創新城15更新單元03-02、04-02地塊的土地使用權，地塊出讓面積為4.08萬平方米，為科研設計用地，居住用地，辦公樓。

房地產開發板塊異動拉升，上實發展漲超6%，中交地產漲超2%，電子城、浦東金橋、大悅城等跟漲。

公司股票于2023年4月28日、5月4日、5月5日連續三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據《上海證券交易所交易規則》的有關規定，屬于股票交易異常波動的情況。針對公司股價異常波動，公司對有關事項進行了必要核實。公司近期日常經營情況正常，內外部經營環境未發生重大變化。

上實發展今日漲停，龍虎榜數據顯示，上榜營業部席位全天成交5457.8萬元，占當日總成交金額比例為43.56%。其中，買入金額為3234.41萬元，賣出金額為2223.39萬元，合計凈買入1011.02萬元。具體來看，滬股通專用、華鑫證券佛山南海海五路證券營業部分別買入1326.94萬元、666.06萬元；國元證券青島山東路證券營業部、中信建投證券上海市五蓮路證券營業部分別賣出814.57萬元、479.77萬元。