界面新聞記者 | 尹靖霏

2元將子公司賣掉，這筆買賣是否劃算？9月29日下午，世聯行（002285.SZ）披露，擬與深圳養盈投資有限公司、張艾艾簽署《股權轉讓協議》，公司擬將其持有的深圳世聯先鋒投資有限公司（下稱世聯先鋒）99%的股權以1元的對價轉讓予深圳養盈投資有限公司（下稱養盈投資公司）；將其持有的世聯先鋒1%的股權以1元的對價轉讓予張艾艾。

界面新聞發現，作為買方，養盈投資公司剛成立不到1個月，即成立于9月4日，注冊資本僅為3萬元，其背后實際控制人依舊系張艾艾，此人持有養盈投資公司比例達91%。

實質上，世聯行將子公司以2元的價格賣給了張艾艾。

張艾艾何許人？

9月30日，世聯行在公告中稱，張艾艾系公司一名股東，與公司并不存在關聯關系。

具體而言，截至本次股權轉讓前，張艾艾持有公司3,948,600股股份，與公司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面均無關系，亦不存在其他可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系。張艾艾與公司之間不存在關聯關系。

而界面新聞發現，張艾艾曾在該公司擔任高管。

Choice顯示，張艾艾1967年7月3日生，EMBA學歷。擁有注冊房地產估價師、注冊房地產經紀人等專業資格；1994年加盟世聯地產，歷任世聯地產代理部總經理、深圳市世聯行房地產經紀有限公司總經理、世聯中國副總經理、世聯中國董事、世聯地產董事，公司副總經理；2007年8月至2010年8月，任深圳世聯地產顧問股份有限公司副總經理。

對此，世聯行相關人士對界面新聞予以確認：張艾艾此前確實曾在公司任過職。

至于為何世聯行僅以2元價格將子公司賣出？

前述世聯行相關人士對界面新聞解釋：標的世聯先鋒凈資產已為負，且當前凈利潤大虧。

根據世聯行的公告來看，世聯先鋒已經資不抵債，截至2024年8月世聯先鋒凈資產為-1.62億元，凈利潤虧損0.22億元。

不過需注意的是，世聯先鋒在2023年還是盈利狀態，凈利潤還達1.23億元。

世聯行表示，在轉讓之前，已將世聯先鋒的大交易業務轉讓給公司其他子公司了。

公司于2023年對世聯先鋒進行了重組，將旗下經營大交易業務的法人實體轉讓給公司其他下屬企業，包括深圳先鋒居善科技有限公司及其子公司、揚州世聯興業房地產顧問有限公司、西安世聯卓群房地產咨詢有限公司及其子公司共計53家公司。先鋒居善及其子公司、揚州興業自2023年11月1日起不再納入世聯先鋒合并報表范圍，西安咨詢及其子公司自2023年12月1日起不再納入世聯先鋒合并報表范圍。

對于2元出售子公司，該上市公司稱，本次轉讓全資子公司股權符合公司的發展戰略，有利于公司改善經營情況、進一步聚焦主營業務，提高經營效率。本次交易事項不會對公司生產經營和財務狀況產生重大不利影響。不存在損害公司及全體股東利益的情形。

世聯先鋒注冊地在深圳市羅湖區，當前實控人系珠海市國資委，主營業務為房地產咨詢、房地產代理、房地產經紀、物業管理。2024年以來公司業績直線下滑。 2024年上半年，公司實現營業收入12.16億元，同比下降37.00%；歸母凈利潤1518.42萬元，同比下降47.65%；扣非凈利潤虧損5255.53萬元，上年同期虧損1217.21萬元。

截至9月30日收盤，世聯行漲幅達9.88%，報2.67元/股，市值達53億元。