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地產股盤初活躍，華麗家族5天4板，華遠地產4天3板，世聯行漲停，華夏幸福、中交地產、陽光股份等跟漲。

到底值不值？

公司擬將持有的深圳世聯先鋒投資有限公司99%的股權以1元的對價轉讓給深圳養盈投資有限公司，將持有的世聯先鋒1%的股權以1元的對價轉讓給張艾艾。交易完成后，世聯先鋒及其下屬子公司不再納入公司合并報表范圍。世聯先鋒下屬子公司上海世聯行股權投資管理有限公司作為公司控股孫公司期間，公司為支持其日常運營產生的借款，在本次股權轉讓完成后，將被動形成公司對外提供財務資助，該財務資助實質為公司對原控股孫公司日常經營性借款的延續。截至本次股權轉讓前，該財務資助的本息余額為12457.87萬元。因轉讓世聯先鋒100%的股權，導致公司被動形成對合并報表范圍外公司提供財務資助情形，其實質為公司因經營性借款對原控股孫公司享有債權的延續。

文件提出，消化存量房產，優化增量住房，加快構建房地產發展新模式。

房地產板塊快速拉升，中交地產漲停，世聯行、濱江集團、天保基建、特發服務、金融街等快速跟漲。

地產股拉升，世聯行午后漲停，津投城開、我愛我家、深物業A、深振業A、招商蛇口、南國置業等跟漲。

上證指數收跌0.27%，深證成指收跌0.62%，創業板指收跌0.98%再創階段新低；北證50收漲0.14%。當天，兩市成交額5631億元，較上一交易日縮窄超568億元，成交額創2022年10月11日以來新低。大盤資金凈流出超148億元。市場股票呈現跌多漲少的態勢，1281只股票上漲，3811只股票下跌。其中，40只漲停股、22只跌停股。板塊方面，房地產、消費電子、工業金屬、建筑裝飾等行業及租售同權、折疊屏、牙科醫療、電子紙等概念漲幅居前。游戲、影視院線、醫療服務、教育、醫藥商業、零售等行業及維生素、CRO等概念跌幅居前。盤面上，房地產板塊持續拉升，世聯行4天3板，深物業A2連板；消費電子概念股走高，折疊屏方向領漲，星星科技、宜安科技20CM漲停。下跌方面，醫藥股陷入調整，河化股份跌停。

A股半日下來共有32只漲停股、9只跌停股。漲停股主要集中于芯片、軍工、消費電子等行業或概念。其中，芯片股走強，民德電子20CM漲停，四維圖新、盛景微、東方智造漲停；軍工股部分走強，長城電工4連板，華培動力、偉隆股份、航天機電漲停。連板股方面，世聯行（房地產）4天3板，華塑控股（光學光電子）2連板。跌停股方面，近期高位股下挫，中央商場跌停，此前5連板；利君股份跌停，已連續2個交易日跌停。此外，航天科技、河化股份等跌停。

上證指數漲0.12%，深證成指漲0.06%，創業板指跌0.12%；北證50漲0.93%。半日下來，滬深兩市成交額3652億元，較前一個交易日縮窄超602億元；大盤資金凈流出超51億元。截至午盤，市場股票呈漲多跌少的態勢，2544只股票上漲，2470只股票下跌。其中漲停股32只，跌停股9只。板塊方面，房地產、消費電子、半導體、建筑裝飾、軌交設備等行業及租售同權、折疊屏、牙科醫療、新型城鎮化等概念漲幅居前?；瘜W制藥、醫藥商業、游戲、影視院線、醫療服務、教育等行業及維生素、轉基因、CRO等概念跌幅居前。盤面上，房地產板塊持續拉升，世聯行4天3板，南國置業等漲超8%；芯片股走強，民德電子20CM漲停，四維圖新等漲停。下跌方面，維生素概念股震蕩回調，河化股份跌停。

截至目前連板池：長城電工（智能電網）、東北制藥（維生素）4連板，世聯行（房地產）4天3板，華塑控股（光學光電子）2連板。

房地產板塊再度拉升，世聯行4天3板，金地集團漲停，新城控股漲超6%，中交地產、萬科A、信達地產、濱江集團、保利發展等跟漲。

房地產板塊快速拉升，深物業A漲停，世聯行漲超6%，特發服務、深振業A、深深房A等跟漲。

房地產板塊午后拉升，世聯行觸及漲停，濱江集團、我愛我家漲超8%，城建發展、保利發展、招商蛇口等紛紛沖高。

2024年4月12日世聯行接受平安證券等機構調研，董事、總經理：朱敏；獨立董事：郭天武；副總經理：王兵；財務總監：陳志聰等人參與接待，并回答了調研機構提出的問題。

世聯行03月30日公告，2023年全年公司實現營業收入33.73億元，同比下降15.23%，凈虧損2.96億元，虧損同比減少14.00%。

預計2023年凈虧損2億元-3億元，上年同期凈虧損3.43億元。公司積極優化大交易區域布局，縮減非核心地區的業務，大交易收入下滑，利潤也隨之減少；此外，由于大交易業務收入結構的變動，本期毛利率相比去年有所降低。上期空間運營業務優化重組減虧，本期大資管業務毛利實現轉正。受行業不景氣和資產價格波動的影響，在謹慎性原則下公司針對部分投資計提公允價值變動損失，預計損失金額較上年同期增加約0.90億元。公司對具有減值跡象的資產計提減值損失，與去年同期相比，本報告期的減值損失預計將減少約1.60-2.30億元。同時，公司各項費用開支較上年大幅減少，預計虧損幅度較上年收窄。

房地產服務板塊盤初走強，特發服務漲超6%，珠江股份漲超5%，世聯行、我愛我家、新大正、巴士在線等跟漲。

8月23日，公司披露的《關于追認會計估計變更的公告》顯示，公司分別于2020年、2021年對貸款計提信用減值準備的風險分類方法的會計估計進行變更。經公司測算，2020年會計估計變更對公司2020年度的貸款減值準備余額預計減少約2940.73萬元，2020年度歸母凈利潤預計增加約2205.55萬元，2020年度歸母凈資產預計增加約2205.55萬元；2021年會計估計變更對公司2021年度的貸款減值準備余額預計減少約512.74萬元，2021年度歸母凈利潤預計增加約384.55萬元，2021年度歸母凈資產預計增加約384.55萬元。

A股房地產服務板塊震蕩下行，我愛我家跌超7%，世聯行、新大正、特發服務、中天服務等跟跌。消息面上，北京鏈家近日調整了中介費的收取標準，收費標準從目前房屋成交總價的2.7%統一下調至2%。同時，收費模式從購房一方單邊支付中介費改為買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔1%。

房地產服務板塊盤中下挫，世聯行、我愛我家、新正大、招商積余等跟跌。