在一系列“穩樓市”政策的密集出臺下，房地產市場正逐步走出調整期，迎來“止跌回穩”的新拐點。這個“金三銀四”小陽春，多個核心城市新房銷售持續回升。

尤其是作為樓市風向標的上海，在“金三銀四”期間強勢爆發，熱度空前，呈現出一片繁榮景象，成為全國樓市的焦點。而在這場激烈角逐中，保利·海上印憑借硬核實力，以現象級熱銷引發市場關注。

4月25日，位于閔行梅隴板塊的保利·海上印認購結束，104套房源累計認購248組，認購率230%，確認觸發積分制，入圍分51.8分，成為2025年上海浦西第三個觸發積分的項目。 

事實上，自入市以來，保利·海上印便引發全上海改善客戶關注。據了解，展廳和樣板間開放前兩天，就吸引近2500組到訪，首開認購更將熱度推向高潮。

熱度持續攀升，勢頭強勁。4月30日，保利·海上印迎來盛大開盤，共推出104套建筑面積約110-152平方米的地標大宅，銷售均價7.91萬元/平方米，總價約800萬-1000萬級，最終獲得熱銷10億元的成績，成為上海又一個“日光”紅盤。

據了解，開盤現場購房者熱情高漲，僅僅只用了1小時，保利·海上印一批次就被快速一搶而空，首開104套房源完美售罄。

任何一個項目的熱銷都絕非偶然，其背后是產品力、品牌影響力和區位優勢的深度融合與協同發力，共同構筑起強大的市場競爭力。

保利·海上印便是如此，這份亮眼成績單背后，是保利置業深耕上海十余載的品牌沉淀，是印系產品力的卓越呈現，更是對城市人居需求的精準把握。

更關鍵的是，在當下政策大力鼓勵打造“好房子”的時代背景下，房地產行業迎來高質量發展的關鍵契機。保利置業以深厚的品牌擔當，積極響應政策號召，帶來保利海上印等標桿項目，全力為上海重塑人居標準，為城市美好生活建設貢獻央企力量。

可以說，保利·海上印的熱銷，不僅是市場對保利置業產品力與品牌力的認可，更是政策導向下“好房子”理念的成功實踐。

一、數據見證熱度，實力成就紅盤

保利·海上印的熱銷，用實打實的數據說話。

自入市以來，市場的高關注度、展廳開放時的高到訪量，都展現出項目的紅盤潛力。首開階段，項目憑借優質房源與強大吸引力，迅速實現銷售佳績，在同期上海眾多樓盤中脫穎而出，成為購房者爭相競逐的對象。

4月30日，項目迎來首開，該批次104套房源毫無懸念實現全部售罄，坐實了現象級紅盤的標簽。在“產品力為王”的市場環境下，這樣的成績無疑是產品力的最好認可。

而且，上海樓市“金三銀四”的購房熱潮正進入關鍵階段，保利·海上印以首開售罄的亮眼成績為“小陽春”完美收官，這不僅是項目自身實力的彰顯，更為整個市場注入了一針強勁的信心強心劑，在多個層面重塑市場參與者的信心，推動樓市持續向好發展。

這是保利置業首次入駐閔行，最終憑借熱銷數據為區域房地產市場注入全新活力。

去年11月底，在上海第七批次土拍激烈爭奪中，保利置業旗下上海盛真置業有限公司以25.95億元成功競得閔行區MHP0-0303單元01-28-01a地塊。

此次競拍競爭異常激烈，吸引了包括中海、華潤等在內的6家實力房企參與，經過多達44 輪競價，保利置業才最終成功摘地，溢價率約18.49%，折合樓板價48665元/平方米，足見該地塊的超高價值與吸引力，堪稱梅隴“地王”。

保利置業以高效領先市場，拿地僅僅8天后，項目便迅速發布設計方案公示，展現出保利置業高效的執行力與對項目推進的十足信心。

得天獨厚的區位優勢也是不可或缺的關鍵因素，為項目熱銷注入強勁動能。

從城市發展戰略來看，保利·海上印擇址閔行梅隴板塊，深度融入上海城市發展的核心脈絡。交通出行方面，保利海上印構建起多維立體交通網絡，極大地提升了居民出行的便捷性。此外，板塊內生活配套也已十分完善成熟。

這里還是五大中心聯動發展的戰略要地，梅隴新中心（規劃）、徐家匯副中心等協同發力，依托科創產業的蓬勃發展，為區域帶來源源不斷的發展紅利。

但長期以來，該區域新房供應并不多，優質住宅產品更少見。多數項目在規劃設計、配套設施及居住品質上，難以匹配當代人對美好生活的追求。保利·海上印的出現，正好填補了這一空白，以全方位的卓越表現，成為當時無愧的板塊典范之作。

保利·海上印在戶型設計方面充分考慮居住的舒適性和實用性，重新定義梅隴的人居標準。比如建筑面積約110平方米的三居室做到了寬廳設計，建筑面積131平方米做到了四居室，152平方米則是進階改善，為購房者提供多樣選擇。

從設計方案來看，小區地面不設車位，實現完全人車分流，既保障了居民尤其是老人和兒童在小區內活動的安全，又減少了噪音和尾氣污染，同時為增加綠化與活動空間創造了條件。整個項目預計可售住宅404套，一梯兩戶無連廊設計，為區域帶來高品質的居住選擇。

在 “產品力內卷” 的當下，保利·海上印從多個維度發力，打造出紅盤的核心競爭力。

二、印系精工品質，匠造理想人居

保利·海上印的逆勢熱銷，更重要的是完美契合了當前“好房子”標準，成為區域標桿之作。

5月1日，住房和城鄉建設部發布的《住宅項目規范》將正式實施。近日召開的中央政治局會議明確提出，要加大高品質住房供給，加快構建房地產發展新模式。這意味著，未來的房子不僅要“有得住”，還要“住得好”。

那么，誰能代表上海的“好房子”？

作為保利置業五大高端圖譜之一的“印”系新作，品牌定位為生活精選城市主流，彰顯靈感心造、精致煙火。保利·海上印從選址到產品打造，每一步都彰顯著品牌對高端人居深刻理解，以“好房子”為核心，重塑區域人居封面，打造出獨一無二的標桿IP 。

首先是從產品設計到建筑審美，無不體現出文化傳承與品質革新的“好房子”基因。保利·海上印以“好房子”的文化浸潤與美學質感為設計根基，立足上海城市文脈，融合意大利精工匠心與多元文化。

建筑外立面對標經典Artdeco風格，采用現代手法演繹三段式組合，基座以香檳金色鋁板與米色石材雕琢，主體運用大面積玻璃面與鋁板打造時尚感，塔冠以圓潤香檳金鋁板與精致線條收尾，既彰顯古典建筑的典雅莊重，又兼具現代建筑的簡約優雅。

這種將東西方美學精髓深度融合的設計，不僅呼應城市文化底蘊，更通過高品質選材與精細工藝，賦予建筑歷久彌新的質感，完美詮釋 “好房子”對文化傳承與品質革新的要求。

在社區規劃方面，保利·海上印打造功能與人文并重的“好房子”生態。這種兼顧功能性與人文性的社區規劃，營造出充滿溫度與活力的社區生態，正是保利·海上印所倡導的理想居住環境。

比如，作為海派文化的社交空間，會所已是“好房子”高品質生活的標配。在保利·海上印，約1500平方米的社區會所采用地上地下雙動線到達路徑，功能區設置上主要為休閑會客區、多功能廳、健身房、泳池等，滿足全齡段居民需求。

而且，大堂和會所，是以戲劇分幕手法打造登場、赴宴、賞藝、宴請、暢聊、游園、沉浸七大場景，烘托一個兼具藝術感與優雅品質的海派花園式的摩登府邸。

此外，還有約1400平方米人文主題架空層，以“好房子”的社區精神與人文關懷為核心，以“知行和藝”為起點，打造四大主題空間。

【印境閱集】的書香氛圍、【印園雅聚】的社交活力、【花庭印跡】的自然意趣、【里藏印序】的藝術創想，為居民提供了豐富的精神交流場所。在這里，鄰里互動頻繁，文化氛圍濃厚，打破傳統社區的隔閡，形成具有歸屬感與認同感的社區精神共同體，實現“好房子”從物理空間到精神空間的升華。

在保利置業看來，要達到“好房子”標準，高配裝標也是必備條件之一。保利·海上印全屋圍繞七大精裝系統，以健康環保、智能便捷與品質保障為標準進行打造。

舉例而言，健康系統涵蓋空調地暖新風、凈水與環保選材，守護居民健康生活；智能化系統實現入戶一鍵開關，提升生活便捷性；廚房配置LDK全明設計、品牌廚電與線性涼霸，打造高效烹飪空間；衛浴采用德系精工品牌，主衛配備智能馬桶與恒溫淋浴，提升生活品質；選材選用藝術玻璃移門、實木皮戶內門、魚骨拼花地板等，嚴選國際大牌，從每一個細節保障居住品質，為“好房子”的品質標準提供堅實支撐。

毫無疑問，保利·海上印從多個維度深度踐行“好房子”標準，以精工細節詮釋品質生活，為上海帶來理想的居住體驗，成為新時代“好房子”的典范之作。

三、深耕滬上十余載，品牌實力護航

在上海這片充滿機遇與活力的熱土上，保利·海上印的熱銷是保利置業與上海這座城市雙向奔赴的生動寫照。它不僅是企業深耕城市的成果展現，更是城市發展需求與房企戰略布局高度契合的完美詮釋。

保利置業，作為保利集團的首個上市企業，專注于發展以國內外高端房地產開發、城市綜合投資運營、城市美好生活服務、科技創新為主導的業務領域。

自進入上海市場以來，保利置業便以城市運營商的姿態，深度參與城市建設與發展，以一個個精品項目，不斷刷新城市的天際線與生活方式。

作為城市運營商，保利置業始終以煥新上海人居封面為使命。經過10余年的深耕，保利置業整合開發住宅、商業、辦公、劇院、酒店等多種物業形態項目，先后打造了保利廣場、證券大廈、保利大劇院等上海地標級建筑，先后開發近40個住宅及商業項目。

產品入市也深受市場追捧。在楊浦區，翡麗甲第以其高端的定位與精致的設計，成為區域品質人居的代表；翡麗云邸則憑借優越的地理位置和完善的配套，為業主提供舒適便捷的生活體驗；保利瓏譽憑借獨特的設計和優質的居住體驗，滿足了人們對品質生活的追求 。

在青浦，保利建發·印象青城也不斷創造熱銷佳績。據統計，保利建發·印象青城自入市以來，曾連續5個月登頂青浦新城板塊月度銷量第一，且首開后月均銷售流速創造板塊紀錄，累計銷售額占據同期板塊半壁江山。

不僅如此，在2024年全上海商品住宅銷售套數TOP10榜單中，印象青城也強勢入圍前十，顯示出其強勁的市場競爭力，為公司在上海的百億業績達成筑牢根基。

在這十余年的時光里，保利置業憑借卓越的產品與服務，在上海市場收獲了良好的口碑與市場認可。從住宅到商業，從辦公到文化，保利置業在上海的每一個項目，都是其品牌實力的見證。

而這些深厚的品牌積淀，也為保利海上印的“好房子IP”賦予了更強的信任背書，讓購房者在選擇保利海上印時，多了一份安心與信賴。

現在，保利海上印的熱銷，不僅為上海帶來了高品質“好房子”范本，更以實力證明，唯有扎根城市、貼合需求的項目，方能在市場中長盛不衰。

對于保利置業自身而言，此次熱銷也為其后續在上海的土地獲取、項目開發注入強大信心。有了一次次成功經驗的支撐，保利置業將更有底氣在上海市場繼續深耕，積極參與土地競拍，開發更多高品質樓盤。

據界面新聞了解，5月9日，上海即將開啟年內第四批次土拍，共出讓4幅宅地，分別分布于虹口四川北路、楊浦東外灘、松江新城，以及青浦重固，總起價約84.07億元。

在上海樓市版圖中，楊浦東外灘區域正以蓬勃之勢嶄露頭角，成為極具發展潛力的價值高地。保利置業憑借敏銳的市場洞察力與深耕上海的堅定決心，將目光聚焦于此，報名楊浦東外灘地塊，計劃再度發力，為這片充滿希望的土地注入新的活力。

4月中旬，保利置業發布了關于楊浦定海社區L4-02地塊的招標公告，總投資61.0738億元，建安費8.7384億元。

值得一提的是，備受矚目的保利置業位于楊浦內環內的全新項目-蘭桂坊，也將于下半年榮耀入市，市場對其熱銷前景滿懷期待。屆時，將續寫保利置業在上海的熱銷傳奇，再度印證保利置業對高品質人居的不懈追求。

接下來，這場雙向奔赴還將繼續，保利置業將與上海攜手同行，以更多優質作品持續為城市人居發展注入新活力，續寫城市美好生活新篇章。