當(dāng)深圳灣后海總部基地的塔吊再次勾勒城市天際線，當(dāng)大沖村從“城中村”蝶變?yōu)椤翱萍糃BD”，當(dāng)萬(wàn)象系列商業(yè)體成為城市消費(fèi)的精神坐標(biāo)……華潤(rùn)置地在深圳25年深耕，助力城市發(fā)展邏輯的重構(gòu)——從單一的建筑開(kāi)發(fā)，到統(tǒng)籌商業(yè)、生態(tài)的全周期運(yùn)營(yíng)；從物理空間的塑造，到城市精神與生活方式的培育。

“25TH圳當(dāng)時(shí)”，華潤(rùn)置地錨定時(shí)代坐標(biāo)，與城市同頻共振，以“全場(chǎng)景要素好社區(qū)、全生命周期好產(chǎn)品、全生活觸點(diǎn)好服務(wù)”的華潤(rùn)置地“好房子”體系匠造生活，更以開(kāi)發(fā)銷售、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)、輕資產(chǎn)管理、生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)為核心“3+1”業(yè)務(wù)體系的深度實(shí)踐，詮釋著“品質(zhì)給城市更多改變”的使命內(nèi)涵，不斷激發(fā)城市活力，成為了推動(dòng)城市發(fā)展的重要力量和見(jiàn)證者。

“25TH圳當(dāng)時(shí)”，與城市同頻共振

深圳從特區(qū)到粵港澳大灣區(qū)核心引擎的躍遷，伴隨的是城市發(fā)展邏輯從“規(guī)模擴(kuò)張”到“質(zhì)量躍升”的轉(zhuǎn)變。華潤(rùn)置地深圳公司以“3+1”業(yè)務(wù)體系為支撐，在城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，都以“先行軍”姿態(tài)落子布局，將企業(yè)成長(zhǎng)嵌入城市進(jìn)化的底層邏輯。

2004年，深圳華潤(rùn)中心的落成，首次將“城市綜合體”概念引入深圳，不僅定義了羅湖金融中心區(qū)的商業(yè)高度，更開(kāi)創(chuàng)了“住宅+商業(yè)+辦公”的復(fù)合開(kāi)發(fā)模式。此后，深圳華潤(rùn)城以“產(chǎn)城融合”理念，將舊村改造為集企業(yè)總部、商業(yè)集群、品質(zhì)住宅于一體的產(chǎn)城融合典范，成為全國(guó)城市更新的標(biāo)桿案例之一。瞄準(zhǔn)深圳“全球海洋中心城市”戰(zhàn)略，2024年華潤(rùn)置地聯(lián)合中海競(jìng)得深圳灣后海T107-0107地塊，這不僅是對(duì)深圳核心地段價(jià)值的再確認(rèn)，更預(yù)示著其將以高端綜合體開(kāi)發(fā)，承接全球資源配置功能。

從南山科技園到光明科學(xué)城，從龍華樞紐到坪山高新區(qū)，25年來(lái)華潤(rùn)置地深圳公司的項(xiàng)目布局始終與深圳“多中心、網(wǎng)絡(luò)化”的城市空間戰(zhàn)略同頻共振，成為城市新興板塊價(jià)值的“點(diǎn)火器”。

如果說(shuō)開(kāi)發(fā)銷售是對(duì)城市空間價(jià)值的“發(fā)現(xiàn)與提升”，那么經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)則是對(duì)城市生活能量的“激活與釋放”。2024年開(kāi)業(yè)的大運(yùn)天地，首創(chuàng)“PPP模式+公園式商業(yè)”業(yè)態(tài)，融合體育場(chǎng)館、生態(tài)公園與商業(yè)體，打造“商業(yè)+文體+旅游”復(fù)合場(chǎng)景，“無(wú)邊界商業(yè)”模式打破了傳統(tǒng)購(gòu)物中心的封閉形態(tài)，被業(yè)界稱為“深圳商業(yè)開(kāi)放生態(tài)轉(zhuǎn)型里程碑”。

另一創(chuàng)新樣本是BREWTOWN啤酒小鎮(zhèn)。項(xiàng)目將金威啤酒舊廠改造為“啤酒文化體驗(yàn)+創(chuàng)意消費(fèi)+工業(yè)遺產(chǎn)”復(fù)合空間，保留的煙囪、發(fā)酵罐等工業(yè)符號(hào)與精釀工坊、藝術(shù)涂鴉形成強(qiáng)烈反差，成為青年社交與文化打卡地。

在代建領(lǐng)域，華潤(rùn)置地深度踐行“與城共生”的理念，將專業(yè)能力轉(zhuǎn)化為服務(wù)民生、共建美好城市的堅(jiān)實(shí)力量。2024年，高效推動(dòng)涵蓋“文體、醫(yī)療、商辦住宅、教育、景觀、市政”六大領(lǐng)域的24個(gè)項(xiàng)目啟航、20個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)交付，包括人才公園二期、環(huán)西麗湖綠道（碧道）、十五運(yùn)會(huì)南山龍崗分賽區(qū)場(chǎng)館等，以卓越空間營(yíng)造力，回應(yīng)城市核心需求，持續(xù)為更好的城市注入活力。

在城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，2022年以來(lái)華潤(rùn)置地?cái)y手南山區(qū)政府在后海片區(qū)圍繞“智慧運(yùn)營(yíng)、藝文活動(dòng)、商圈統(tǒng)籌、城市空間服務(wù)”承接一體化城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)，從市政管養(yǎng)的協(xié)同煥新到智慧城市的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，從產(chǎn)業(yè)生態(tài)的場(chǎng)景升級(jí)到活力城市的激活營(yíng)造，推動(dòng)打造“世界灣區(qū) 活力后海”。2025年1月，華潤(rùn)置地獲取深圳重大公共類設(shè)施深圳灣文化廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)，開(kāi)啟了文化藝術(shù)新征程。后海，正在成為文、商、旅、體、展、演、游世界級(jí)灣區(qū)目的地。

潤(rùn)宏城“新規(guī)”產(chǎn)品首發(fā)熱銷，

3800+家庭共鑒“大城”兌現(xiàn)力

5月24日，華潤(rùn)置地深圳公司“新規(guī)”首作——潤(rùn)宏城·潤(rùn)臻園首批1棟開(kāi)盤。“看中這里的地鐵規(guī)劃和學(xué)校配套，華潤(rùn)的品牌也讓人放心。”一位新業(yè)主表示。

憑借華潤(rùn)置地與宏發(fā)集團(tuán)的雙強(qiáng)背書，及“潤(rùn)系優(yōu)選”產(chǎn)品定位，潤(rùn)宏城持續(xù)保持市場(chǎng)高熱，累計(jì)吸引超3800組家庭簽約，成為光明區(qū)年度簽約量領(lǐng)先的住宅項(xiàng)目。

作為建筑面積約320萬(wàn)平方米的光明鳳凰城超級(jí)生活體，潤(rùn)宏城以“軌道+教育+生態(tài)+商業(yè)”全維配套及“潤(rùn)”系精工產(chǎn)品兌現(xiàn)“大城生活”承諾。其無(wú)縫銜接建設(shè)中的地鐵13號(hào)線月亮路站，二期北延段推動(dòng)年底通車，9站可達(dá)南山科技園；配建幼兒園，深圳實(shí)驗(yàn)光明明湖學(xué)校（暫定名，預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)學(xué)）、深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校等形成全齡教育圈；近200萬(wàn)㎡城市生態(tài)環(huán)繞：明湖城市公園、鵝頸水濕地公園、東坑水濕地公園環(huán)伺，茅洲河水岸公園（光明段）年底開(kāi)放，鳳凰文體公園及場(chǎng)館群已立項(xiàng)，構(gòu)建“公園+文體+商業(yè)”復(fù)合生活場(chǎng)景。

同時(shí)，潤(rùn)臻園下樓即享約1.5萬(wàn)平方米社區(qū)配套，構(gòu)建10分鐘生活圈：約2000平方米里巷商街、社區(qū)公交首末站、社康中心、老年人照料中心等配套一應(yīng)俱全，約1850平方米文化活動(dòng)室與室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地滿足全齡需求。

在產(chǎn)品打造上，潤(rùn)宏城·潤(rùn)臻園推出的建筑面積約87-108平方米精裝“新規(guī)”三至四房，以最高約105%使用率打破空間邊界，并全屋采用“潤(rùn)”系精裝標(biāo)準(zhǔn)及超容量收納系統(tǒng)。潤(rùn)臻園的收納有多驚人？比如：這次三個(gè)戶型贈(zèng)送的收納柜容量分別是：89平C戶型約7.3m3，89平E戶型約7.7m3，108平戶型約7.8m3。如果按照500L容量雙開(kāi)門冰箱算，那這三個(gè)戶型大概可以放14.6-15.6個(gè)！以贈(zèng)送比例最高的89平E戶型為例，全屋配送的收納柜高達(dá)7.7m3，比傳統(tǒng)戶型多出50%。什么概念？這個(gè)容量大約能放110個(gè)24寸行李箱。同時(shí)，超容量收納系統(tǒng)不僅把收納柜做到了每一處空間，還根據(jù)不同需求設(shè)計(jì)了不同功能的抽拉形式。所以這是一個(gè)住進(jìn)來(lái)不用再操心定制柜子的房子，有娃家庭都綽綽有余。

隨著地鐵13號(hào)線二期北延段、深圳實(shí)驗(yàn)光明明湖學(xué)校等推進(jìn)，2025年這個(gè)約320萬(wàn)㎡的全景大城，將進(jìn)入“全面兌現(xiàn)年”，一期住宅年底也將開(kāi)始陸續(xù)交付，一期產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)竣工。據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)透露，潤(rùn)臻園在首開(kāi)勁銷后，雙園謐境新品即將應(yīng)市加推，建面約87-128㎡精裝3-4房，以更全維的產(chǎn)品，更宜居的居住體驗(yàn)，更舒適的景觀視野，最便捷的歸家動(dòng)線共鑒大城品質(zhì)人居，將美好延續(xù)。

“超燃好房節(jié)，安家圳當(dāng)時(shí)”

華潤(rùn)置地深圳公司年中購(gòu)房季火熱進(jìn)行中

為回饋城市厚愛(ài)，華潤(rùn)置地深圳公司于6月10日推出“超燃好房節(jié)，安家圳當(dāng)時(shí)”主題活動(dòng)，以“真實(shí)優(yōu)惠+品質(zhì)服務(wù)”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，以抖音線上官方直播間為主陣地，分設(shè)10大戰(zhàn)隊(duì)直播間，均設(shè)置專屬折扣，并推出“六重線上購(gòu)房好禮”，為客戶提供實(shí)質(zhì)性購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

值得關(guān)注的是，6月19日華潤(rùn)置地深圳公司將在潤(rùn)宏城將舉辦“超燃購(gòu)房節(jié)”——【大咖家長(zhǎng)會(huì)X紅盤上新盛典】專場(chǎng)直播活動(dòng)。屆時(shí)，項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)、資深教育博主親自坐鎮(zhèn)直播間，深度解讀項(xiàng)目?jī)r(jià)值、揭秘新規(guī)戶型、一步了解快速升學(xué)。

25載與城共進(jìn)，秉持“相信城市向上的力量為更好的城市”，華潤(rùn)置地深圳公司將企業(yè)戰(zhàn)略嵌入城市發(fā)展的底層邏輯，以城市視野與發(fā)展戰(zhàn)略，先見(jiàn)高階生活理想，持續(xù)為深圳創(chuàng)造關(guān)于城市、人居、生活的美好故事。