記者 | 黃昱

華潤置地(01109.HK)進行了新一輪人事調整。

7月26日，華潤置地宣布，李欣辭任公司總裁一職，執行董事吳秉琪獲任為新任總裁。

辭去總裁職務后，李欣仍繼續擔任華潤置地執行董事、董事會主席。他在今年5月份從華潤集團董事長王祥明手中接過了董事會主席一職。

吳秉琪現年五十歲，畢業于同濟大學，持有工業與民用建筑工程專業學士學位，還持有澳大利亞南澳大學工商管理碩士學位。

吳秉琪和李欣為同齡人，1993年與華潤置地前兩任董事會主席吳向東、唐勇同一年加入華潤集團，他們比李欣早一年。吳秉琪、唐勇、李欣都曾任職于華潤物業。

2007年，吳秉琪加入華潤置地，并于2013年10月獲任華潤置地高級副總裁，同時兼任華潤置地戰略總監及成都區域總經理。

吳秉琪進入華潤置地的核心管理層是在2019年，這一年初吳向東、俞建先后離開華潤置地，吳秉琪在當年2月份進入華潤置地董事會擔任執行董事。

2021年初，華潤置地原本六大區域的區首均發生了調整，原任華西大區總經理的吳秉琪調至華北大區，任華北大區董事長（非執行），同時獲任為華潤置地首席人力資源官。

不久之后的2021年上半年，華潤置地將維持多年的華北、華東、華南、華西、東北、華中6大區域格局進行了調整，華南大區拆分成深圳大區和華南大區。

至此，華潤置地的7大區首分別為華北大區董事長吳秉琪、深圳大區董事長李欣、華南大區董事長張大為、華東大區兼東北大區董事長孔小凱、華中大區董事長謝驥、華西大區總經理陳剛。

2021年，華潤置地實現開發物業結算營業額約為1838.6億元，其中華北大區貢獻約為409億元，占比達22.3%，在七大區域中排名第一。

但隨后受市場環境影響，華北大區也面臨業績壓力。2021年，在華潤置地整體銷售額增長10.8%的背景下，華北大區共實現518億元的合約銷售額，占比為17%，而2020年的合約銷售額和占比分別為555億元、19.5%。

不過，今年7月18日-19日，李欣到華北大區調研時指出，華北大區作為華潤置地業績的“壓艙石”，在組織變革后，發展質量有明顯提升，上半年業績目標達成情況較好。

如今成為新任總裁后，吳秉琪肩負的將不僅是華北大區的業績挑戰，而是整個華潤置地的戰略目標。

去年初，華潤置地定下“重塑華潤置地”的戰略目標，希望實現銷售規模行業前十、購物中心綜合實力行業第一、華潤萬象生活進入第一梯隊、商管保持行業第一等目標。

李欣擔任總裁期間，華潤置地在過去兩年繼續維持了房地產行業前十的地位，在商業運營方面也保持著增長，同時分拆出華潤萬象生活在2020年12月上市。

在去年房地產市場環境變化下，華潤置地2021年實現合約銷售額3158億元，同比增長10.8%，完成了全年3150億元的銷售目標，繼續位居行業前十。

如今，華潤置地迎來了逆勢擴張的機遇期，在今年3月份的業績發布會上，李欣表示，今年銷售目標是希望在去年的銷售額基礎上有所提升，還是比較看重排名的，也希望排名能有所提升。

克而瑞數據顯示，今年上半年，華潤置地實現全口徑銷售金額約為1210億元，雖然同比有所下降，但排名卻從去年同期的第9名上升為第5名。

在新的行業發展環境下，華潤置地能否借助央企的融資優勢獲得突破，對于新的管理層團隊來說是一大挑戰。