記者 | 吳治邦

隨著房地產再融資的大門打開 ，讓部分房地產企業躍躍欲試，企圖通過證券化的辦法緩解資金困局。11月30日早盤，多家地產公司的股票被封上漲停板，其中在11月29日晚間披露籌劃定增的福星股份（000926.SZ）同樣被巨量買單封死漲停。

福星股份披露的公告指出，為積極響應相關政策，滿足公司業務發展需要，進一步優化資本結構，提高盈利能力及綜合競爭力，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證券監督管理委員會核準的發行 數量為準。本次非公開發行股票事項不會導致公司控股股東和實際控制人發生變化。

公開信息顯示，福星股份公司主營業務為房地產業和金屬制品業。業務范圍主要有：房地產業、金屬制品業，其中房地產開發為公司主要業務和利潤來源，公司產品以剛需及改善性住房為主，主要產品、經營模式等未發生重大變化。公司開發項目主要分布在武漢（1+8 城市圈）及湖北省內主要城市、京津冀、長三角、成渝經濟圈等區域，其中武漢為重點區域。

2022年三季報及2022年半年報顯示，福星股份雖然沒像其他地產企業一樣暴雷，但盈利能力同樣在惡化。2022年三季報顯示，公司前三季度的營業收入為91.89億元、凈利潤為 6053.21萬元，相較于去年同期的增減幅度分別為9.28%、-47.82%。

從資產債率這一指標來看，福星股份的資產負債率常年超70%，其中2022年第三季度的資產負債率為達到71.68%，速動比為0.43。2022年半年報顯示，公司資產權利受限金額為 60.79億元。其中，貨幣資金7.97億元，應收款項融資 6345.66萬元，固定資產 5974.27萬元，無形資產444.56萬元，投資性房地產51.55億元。

事實上，早在11月15日晚間，福星股份就已披露了一個擬申請注冊發行中期票據的公告，為進一步拓寬公司融資渠道，優化公司債務結構，滿足公司經營發展需要，福星股份擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行額度不超過人民幣60億元的中期票據，發行期間不超過五年。

相較于要還本付息的債券，福星股份此次擬籌劃發行的定增，對于公司降低負債率顯然更為直接。不過，在目前的大環境下，要找到認購對象則成了公司下一個面臨的難題。

福星股份在籌劃定增的公告中指出，截止目前，公司正在籌劃非公開發行股票事項，由于非公開發行股票方案尚未確定，該事項尚存在不確定性。公司非公開發行股票事項亦存在因市場環 境以及其他原因被暫停、被終止的風險。

11月30日早盤來看，市場對福星股份的籌劃定增給與了正面反饋，公司開盤后便被巨量買單封死一字漲停。