文｜面包財經

2月24日，中交地產披露定增預案，擬募集資金不超過35億元，投資于長沙鳳鳴東方等五個住宅項目及補充流動資金。其中，控股股東地產集團擬以現金方式認購比例不低于30%。

中交地產最新業績預告顯示，2022年公司預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%。

擬募資不超35億元，控股股東認購不低于三成

公告顯示，中交地產此次擬發行股票不超過2.09億股，募集資金不超過35億元，發行的發行對象將不超過35名。其中，控股股東地產集團擬以現金方式認購本次發行股份數量合計不低于本次發行實際發行數量的30%，本次發行的其余股份由其他發行對象以現金方式認購。

 

用途方面，本次發行的募集資金將用于長沙鳳鳴東方、鄭州翠語紫宸、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉、天津春映海河項目及補充流動資金。

中交地產表示，本次募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。

2022年實現歸母凈利潤3450萬元，預減逾八成

中交地產此前業績預告顯示，2022年公司預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元，同比下降85.36%；預計實現扣除非經常損益以后凈利潤-2.22億元，同比較少48.66%的虧損。

 

中交地產在公告中表示，報告期內受市場下行、交付項目區域結構變化影響，公司房地產開發業務交付項目的毛利率較上年下降較為明顯。此外，受市場情況變化及疫情影響，公司部分項目存在減值跡象，報告期預計計提資產減值準備同比有所增加。

據不完全統計，繼2022年11月28日證監會宣布五項措施支持房地產市場、恢復房企及涉房企業股權融資功能以來，目前已有保利發展、萬科等近二十家A股房企披露股權融資意向或計劃。