界面新聞?dòng)浾?| 牛鈺

王健林身邊的萬達(dá)老臣們又進(jìn)行了職位調(diào)動(dòng)。

3月13日晚間，據(jù)上清所官網(wǎng)，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)發(fā)布公告稱，齊界因?yàn)椤皞€(gè)人原因”于近日辭去公司董事長(zhǎng)職務(wù)。已選舉肖廣瑞擔(dān)任公司董事長(zhǎng)，任職期限至2025年5月。

公告還表示：“本次董事長(zhǎng)變動(dòng)為公司正常的人員調(diào)整，不會(huì)對(duì)公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力產(chǎn)生不利影響。”

作為萬達(dá)二十余年的老臣，57歲的齊界此次辭職并非離開萬達(dá)，他依舊為萬達(dá)集團(tuán)的總裁和董事，是僅次于王健林的“二號(hào)人物”。

齊界2000年4月就加入萬達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任公司總裁、執(zhí)行總裁、副總裁及南方項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理多個(gè)職務(wù)。2020年1月，擔(dān)任萬達(dá)集團(tuán)總裁18年的丁本錫宣布退休后，齊界接任萬達(dá)集團(tuán)總裁，同時(shí)還身兼萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)，萬達(dá)商管集團(tuán)的董事長(zhǎng)兼總裁。

近兩年，齊界的身份數(shù)次發(fā)生來回轉(zhuǎn)變，已經(jīng)讓出多個(gè)子公司的職務(wù)，工作重心向萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)移。

一位接近萬達(dá)人士對(duì)界面新聞確認(rèn)稱，目前齊界仍擔(dān)任萬達(dá)集團(tuán)副董事長(zhǎng)、總裁。

齊界在萬達(dá)商管自2012年算起已有10年任職經(jīng)歷，在2020年升任萬達(dá)集團(tuán)總裁的三個(gè)月后，原萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞接棒齊界，轉(zhuǎn)任萬達(dá)商管執(zhí)行總裁。

肖廣瑞也是2001年就加入萬達(dá)的老臣，歷任人力資源部總經(jīng)理、總裁助理、副總裁，并非業(yè)務(wù)線主管。

2021年3月，萬達(dá)開始拆分輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)沖擊港股IPO，引入珠海國(guó)資戰(zhàn)投正式成立珠海萬達(dá)商管，齊界為董事長(zhǎng)，肖廣瑞擔(dān)任總經(jīng)理及董事。

當(dāng)年8月，正值珠海萬達(dá)商管向證監(jiān)會(huì)遞交IPO審批材料之時(shí)，萬達(dá)商管發(fā)布公告稱，肖廣瑞辭去公司總裁職務(wù)，齊界再度接過了萬達(dá)商管的日常運(yùn)營(yíng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次換防主要是要求強(qiáng)調(diào)發(fā)行人的人員獨(dú)立，即擬上市公司的總經(jīng)理等高管不得在控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)中擔(dān)任除董事、監(jiān)事以外的其他職務(wù)。

界面新聞注意到，今年2月17日證監(jiān)會(huì)發(fā)布境外上市備案管理相關(guān)制度規(guī)則，自2023年3月31日起實(shí)施，新規(guī)并無上述規(guī)定。

如今將董事長(zhǎng)一職再交由肖廣瑞，再加上去年5月總裁職位交給張霖，齊界算完全離開奮斗多年的商管集團(tuán)。

無論是齊界、肖廣瑞還是張霖，都是萬達(dá)如今為數(shù)不多的老將，曾并肩工作的一些“元老級(jí)”人物陸續(xù)離開。既有陳平、尹海、丁本錫等人退休，也有多位高管辭職出走。

2019年，在萬達(dá)商業(yè)、金融集團(tuán)工作了17年的曲德君出走新城控股，2020年，地產(chǎn)集團(tuán)總裁呂正韜離開萬達(dá)加入了一個(gè)山東房企，2022年，執(zhí)掌萬達(dá)電影近十年的文化集團(tuán)總裁曾茂軍辭職。

除此之外，2020年時(shí)，萬達(dá)商管副總裁梁飛建、沈嘉穎等人均辭任，而前商管集團(tuán)副總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐于2020年底被除名。

如今，齊界、肖廣瑞和張霖開始扛起萬達(dá)的大梁。張霖接過了曾茂軍的職位，重回文化集團(tuán)，并且為萬達(dá)電影、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的董事長(zhǎng)，肖廣瑞則主要負(fù)責(zé)商管集團(tuán)，肩負(fù)推動(dòng)IPO的重任。

過去一年內(nèi)，萬達(dá)商管靠收租度過了新一輪行業(yè)調(diào)整周期，最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)還保持難得的增長(zhǎng)。2022年，萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)總收入553.1億元，完成其年計(jì)劃的99.6%，同比增長(zhǎng)7.4%，其中租金收入508.5億元；商鋪出租率98.7%，租金收繳率100%。

此前有消息稱，珠海萬達(dá)商管預(yù)計(jì)將在2023年二季度完成在香港IPO上市。不過知情人士對(duì)界面新聞表示，第三次遞交的招股書是要在二季度過期失效，不過目前還沒拿到“大路條”。接近萬達(dá)人士則對(duì)上市進(jìn)展不予置評(píng)。

除了繼續(xù)推動(dòng)商管上市，萬達(dá)今年的計(jì)劃明顯還有“文旅再出發(fā)”。2022年，萬達(dá)文旅高調(diào)亮相卡塔爾世界杯，似乎就在向全世界宣告回歸。

接近萬達(dá)人士對(duì)界面新聞透露，文旅核心團(tuán)隊(duì)還在，2017年時(shí)幾乎以6折價(jià)格轉(zhuǎn)讓文旅資產(chǎn)給融創(chuàng)之后，萬達(dá)想發(fā)展文旅主要是沒有土儲(chǔ)，所以除推動(dòng)延期的存量項(xiàng)目開業(yè)外，拓展新項(xiàng)目也會(huì)偏重輕資產(chǎn)。

今年春節(jié)過后，王健林輾轉(zhuǎn)北京、河南洛陽、吉林長(zhǎng)春、貴州等考察文旅產(chǎn)業(yè)，齊界也出現(xiàn)在四川內(nèi)江等文旅城項(xiàng)目的攻堅(jiān)大會(huì)上，強(qiáng)調(diào)該項(xiàng)目要于今年建成。此外，齊界還在多個(gè)布局文旅項(xiàng)目的地方“搞錢”。

比如2月份王健林與洛陽市委書記、市長(zhǎng)交流座談之后的3天，齊界就在鄭州出席萬達(dá)與中原銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的現(xiàn)場(chǎng)，其中提及，未來5年，中原銀行將配置不低于100億元的專項(xiàng)資金，全面支持萬達(dá)集團(tuán)在河南省的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建設(shè)及優(yōu)勢(shì)資源開發(fā)。

隨后，齊界又趕赴黑龍江與哈爾濱銀行簽署合作協(xié)議，后續(xù)雙方將加大在黑龍江省內(nèi)項(xiàng)目的合作力度。

在具體融資方面，萬達(dá)今年在境內(nèi)外都有明顯進(jìn)展。據(jù)上交所披露，大連萬達(dá)商管集團(tuán)計(jì)劃發(fā)行60億規(guī)模的公司債。在境外美元債市場(chǎng)，萬達(dá)已成功“破冰”，兩個(gè)月連發(fā)兩筆美元債，合計(jì)7億美元，并獲海外投資者瘋搶。

以千億身價(jià)重回胡潤(rùn)百富榜內(nèi)房企首富的王健林，如今動(dòng)作頻頻，有關(guān)資本市場(chǎng)和對(duì)文旅的執(zhí)念，他都想再度拿回。