第一太平戴維斯7月12日發布數據顯示，2023年上半年，繼第一季度寫字樓租賃活動稍有回升后，廣州第二季度寫字樓租賃需求再轉軟，期內成交交易多源自企業搬遷需求，而新設及擴張需求則顯著縮減。在此之下，加之供應壓力持續增加，全市平均空置率環比上升2.6個百分點、同比上升5.9個百分點，至20.8%。這也是繼2013年第二季度后，時隔十年，全市平均空置率再次突破20%高位。

第一太平戴維斯華南區市場研究負責人謝靖宇指出，2023年廣州寫字樓市場將迎供應新高峰，全年供應面積預計突破百萬平方米，約為過去十年年均供應水平的三倍。短期內，因需求增長放緩，疊加新增供應集中交付的沖擊，寫字樓租賃市場競爭料愈趨激烈，全市平均租金預計持續下調。