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增長焦慮下嘗試多線突圍，但可能對IPO進程產生干擾

天眼查App顯示，12月19日，自如（天津）投資有限公司發生工商變更，注冊資本由6.4億美元增至約7.1億美元。該公司成立于2019年2月，法定代表人為熊林，經營范圍含在國家允許外商投資的領域依法進行投資，為其所投資企業提供產品生產、銷售和市場開發過程中的技術支持等服務，由Ziroom（HK）Limited全資持股。

國家企業信用信息公示系統網站顯示，12月18日，自如（南京）房地產經紀有限公司因通過登記的住所或者經營場所無法聯系，被南京市江寧區市場監督管理局列入經營異常名錄。該公司成立于2022年3月，法定代表人為周藝君，注冊資本500萬人民幣，經營范圍含房地產經紀、房地產咨詢、信息咨詢服務、數據處理服務、企業管理咨詢、市場營銷策劃等。股權全景穿透圖顯示，該公司由自如宿信息科技有限公司全資持股，后者為北京自如住房租賃有限公司全資子公司。

天眼查經營風險信息顯示，近日，北京自如住房租賃有限公司因開展住房租賃業務時，未遵守室內裝修裝飾相關規定和標準，經具備資質的檢測機構檢測，室內空氣質量不符合室內空氣質量標準的行為，被北京市大興區住房和城鄉建設委員會罰款2萬元。

8月19日，長租機構自如宣布推出整租季活動，長簽超過1年的合同，承諾3年不漲租。

天眼查App顯示，近日，北京自如住房租賃有限公司發生工商變更，注冊資本由約40.6億元增至約50.6億元。該公司成立于2015年10月，法定代表人為周藝君，經營范圍含住房租賃、非居住房地產租賃、企業管理、企業管理咨詢、社會經濟咨詢服務、專業設計服務、對外承包工程、建筑物清潔服務等。股東信息顯示，該公司由自如（天津）投資有限公司全資持股。

6月11日，自如投資有限公司在成都正式成立，注冊資本為10億人民幣。該公司的法定代表人為劉秋實，其經營范圍包括資產管理服務、采購代理服務、業務培訓、融資咨詢服務、信息咨詢服務以及社會經濟咨詢服務等。

天津市市場主體信用信息公示系統顯示，5月21日，天津自如生活科技有限公司因價格欺詐，被天津市市場監督管理委員會罰款10萬元。該公司成立于2017年11月，法定代表人為胡琦，注冊資本200萬人民幣，由北京自如住房租賃有限公司全資持股。

近日，長租機構自如面向畢業生提供的租房專項支持“海燕計劃”第12季正式上線，據悉今年預計為畢業生提供包括押金減免，安家基金在內的租房支持將超億元。公開信息顯示，海燕計劃是自如每年最重要的企業社會責任項目，自2013年海燕計劃推出以來，累計已有370萬畢業生參與，自如為畢業生群體提供租房支持超12億。

10月21日，長租平臺自如以線上直播、線下活動的形式，舉辦了“2023自如業主開放日”。2022年，自如在托管期業主約35萬、在租自如客約130萬，入住率超90%。值得注意的是，2021年自如全面開啟以“增益租”為核心的“質變”。據自如COO梁占華介紹，自推出增益租以來，采用增益租模式的房源已累計近20萬間。2023年共計退還未發生裝修款項約3500萬元。

天眼查App顯示，9月19日，成都自如寓住房租賃有限公司成立，法定代表人為劉光杰，注冊資本100萬人民幣，經營范圍含住房租賃、建筑物清潔服務、酒店管理、戶外用品銷售、電子產品銷售、對外承包工程、房地產開發經營、建設工程施工等。股權全景穿透圖顯示，該公司由自如旗下自如寓（北京）住房租賃有限公司全資持股，后者為北京自如住房租賃有限公司全資子公司。

9月18日，自如Ziroom關聯公司北京自如住房租賃有限公司發生工商變更，注冊資本由約23.1億元人民幣增至約30.6億元人民幣。

近日有市場消息稱，長租公寓運營商自如最快將于今年第三季度正式向港交所遞交招股說明書。對此，自如方面回應稱，不予置評。（財聯社）