2023年，中國房地產市場仍處于調整階段，一方面，購房者信心仍未明顯恢復；另一方面，持續的優化政策為各地樓市打開了空間和想象。在市場預期正在改善的背景下，房地產業即將迎來發展新形勢。
回顧2023年，許多房企受困于資金“緊箍咒”，但是也有部分房企憑借健康的財務指標、穩健的盈利能力和可持續發展、多元競爭力等優勢，實現企業發展良性循環。2023年12月20日，上海報業集團|界面新聞舉辦【2023好公司50】頒獎典禮，正式公布了本年度的獲獎名單，合生創展榮獲【2023好公司50】行業領先大獎。
據悉，【好公司50】旨在評選中國市場上的卓越企業，在綜合考量市場表現、創新活力、公司治理、社會聲譽的基礎上，通過數據篩選、公眾投票、媒體人投票與專家評審等多個環節全面衡量企業綜合素質，展現優秀企業于變局下臨陣不慌的戰略縱深與韌性。
合生創展作為一家專注于泛地產事業的大型綜合性企業集團，秉承“優質生活，完美體現”的品牌理念，將國際級居住理念引入中國，以提升城市生活方式與人居品質為己任，在保持企業可持續發展的同時，不斷創新城市運營模式，為城市發展與人居變革創造價值。
財務表現健康向好 盈利能力持續穩健
在持續下行的市場環境下，合生創展以穩健經營和常年健康的財務指標、多元的業務結合以及高質量的產品和服務構筑了企業發展的堅實底座和領先市場地位。根據2023年中期報告，合生創展集團總資產約為2,958億港元；流動資產總額約為1,788億港元；債務總額為914.26億港元，較上年965.27億港元下降5%；財務表現健康向好。同時，其有息債務結構配置合理，商業不動產貸款占總債務約1/3，可通過租金收入實現項目債務自循環；公開市場債務穩步下降，2023年6月末公司公開市場債務僅132億人民幣，下降12%。難得的是，憑借多元的融資渠道，持續的創新，公司加權平均財務成本下降為6.2%，持續保持著財務成本的穩定性。
從土地布局來看，得益于集團前瞻性的戰略決策，合生創展在核心城市擁有豐富且優質的土地儲備約2835萬平方米，其中地產板塊74%的土儲和商業板塊95%的土儲都位于一線城市；與此同時，集團還在城市更新領域積累了大量資源和經驗。相信，這些核心土地資源與多元化的運營方式一定能讓合生創展未來實現更高質量的發展。
12月7日，合生創展集團公告顯示，截至2023年11月30日止11個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民幣277.16億元，物業合約銷售面積為約673,784平方米。在當下的市場背景下，地產板塊堅持保交樓、保預售、保開工、保竣備的四保方針，并持續盈利，始終能為集團持續提供穩健的收入和利潤增長點，實屬可貴，也與合生創展過硬的產品力及銷售力不無關系。合生創展引領美好生活的方式和場景不斷進階，用心構筑優質的產品、服務和配套運營，深得百萬業主的信賴。
同時，合生創展的多元布局優勢也正在顯現，商業、城市更新等其他業務板塊，正在為公司帶來新的收入增長點。在商業板塊，合生創展擁有百余個商業地產項目，業務遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，已建成運營的項目面積超過500萬平方米。而城市更新項目更是取得重大的進展，濱江苑項目于22年成功入市，鳳和項目、廣州珠江帝景、番禺項目等多個城更項目也在合作進展中。
品牌煥新 激活高質量發展新動能
在眾多引人注目的成就背后，是合生創展堅持不懈地追求自我突破，將創新思維與科技賦能深度融合，持續探索營銷模式的創新實踐。
2023年，是合生創展“美好煥新”品牌主題年，在層出不窮的創新思維下，合生創展打破房企傳統的營銷桎梏，將高品質產品、優品牌服務與推陳出新的營銷方式結合起來，展現出了蓬勃發展的企業活力，品牌影響和營銷模式創新的持續輸出，也為合生創展的業績帶來正向表現。
秉持“中高端精品發展戰略”，合生創展先后推出市場熱銷的合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列精品，率先構建出了屬于地產行業的特色產品IP生態體系。其中，不得不提的是在高端產品領域打造的合生·縵系。合生·縵系立于全球生活方式之上，構建以高端資源集聚、獨特品牌格調和極致品質苛求的居住體系將品牌的價值、產品的價值、服務的價值更好地傳遞給客戶。據了解，2023年上半年縵系產品合計貢獻銷售業績109.06億人民幣，占集團總銷售業績的68%，領跑全國高端市場。
在營銷模式創新上，除生日會、愛心市集、合你益起等常規活動，合生創展不斷延伸客戶興趣觸角，跨界潮流品牌開啟生活方式前置化運營，不斷煥新潮流落地體驗，成功開展了春節購房嘉年華、奇煥生活節、美好+倍購房節、萬物來潮618購房節、美好生活大U可玩、生活正當紅等潮流活動，以內容帶動流量，從流量轉化為交易量，打造出完美閉環的全鏈路模式，為品牌賦能營銷提供了新范式，全面提升品牌影響力。此外，全國各案場同步進行服務優化升級，覆蓋生活體驗全場景，從細節煥新美好體驗。
保障民生 品質交付 積極履行社會責任
在“保交樓、穩民生”的市場大背景下，房地產進入交付時代，“交付力”成為房企的核心競爭力。合生創展長期以來，堅持“保交樓、保預售、保開工、保竣備”的四保方針，持續用穩定、高品質的交付能力，一次次兌現對業主的承諾。
在合生創展華北地區，5個城市，近3年已完成30余批次交付，交付近7000戶，從縵合·北京頂級的圓縵交付到環京外阜各項目的可持續交付，合生華北在產品和全生命周期服務力上不斷迭代升級。大廠合生·長安帝景、廊坊合生·龍河灣壹號、曹妃甸合生·觀唐帝景以及山西合生·并州帝景等項目無一例外地實現了到訪收房率100%，智慧交付使用率100%，交付滿意率100%的優異業績，成為區域交付的標桿，并贏得業主及相關政府部門的高度認可，再次印證了合生創展在房地產市場的領先地位。
同樣，在合生創展集團其他區域，這樣的高品質交付也在不斷上演。截至2023年三季度，合生廣州四個項目共完成九個批次交付，交付戶數5810戶，其中中央城交付4138戶，湖山國際交付448戶，云山帝景交付468戶，帝景城交付756戶，客戶總體滿意度保持90分以上，明顯高于行業均值；在合生上海區域，2023年合生頤廷集中交樓交付期間共計交付1085戶，交房率達85%，伴海花園·御墅如期高品質交付，贏得業主和屬地政府部門認可與表揚；在合生東部地區合生·愉景灣項目也實現圓滿交付。
從一紙藍圖到幸福兌現，合生創展始終堅持以客戶為中心，以創新為驅動，以品質為保證，以責任為擔當，承擔起千萬家庭的幸福使命。他們積極履行社會責任，不僅在建筑領域樹立了新的標桿，為城市的發展貢獻力量，更在履行企業公民角色中，以實際行動為社會進步貢獻自己的力量。